Οι Κυκλάδες και τα Νότια Προάστια αναδεικνύονται ως οι πιο ακριβές περιοχές στην Ελλάδα, ενώ στον Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας καταγράφονται οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές των κατοικιών.
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitpogatos, παρατηρήθηκαν σημαντικές αυξήσεις στις τιμές, τόσο της πώλησης όσο και της ενοικίασης ακινήτων σε πανελλαδικό επίπεδο. Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών παρουσίασε αύξηση 8,8% σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του 2024, ενώ κατέγραψε μικρή άνοδο 3,1% σε σύγκριση με το τελευταίο τρίμηνο του 2024. Παράλληλα, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,7% σε ετήσια βάση και κατά 3,7% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο.
Η έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2» τον Ιανουάριο του 2025 φαίνεται να επηρεάζει τη διαμόρφωση των τιμών, ενισχύοντας τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση, κυρίως σε περιοχές όπου υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.
Οι πιο ακριβές και οικονομικές περιοχές της Ελλάδας
Τα Νότια Προάστια της Αττικής παραμένουν η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας, με τις Κυκλάδες να ακολουθούν, προσελκύοντας έντονο ενδιαφέρον από εγχώριους και διεθνείς αγοραστές. Στην τρίτη θέση βρίσκονται τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, γνωστά για το πράσινο και την υψηλή ποιότητα ζωής, ενώ ακολουθούν ο Νομός Λευκάδας και τα Χανιά, με μέση ζητούμενη τιμή 2.636 ευρώ/τ.μ.
Στην ενοικίαση, οι Κυκλάδες καταγράφουν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή (14,2 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν τα Νότια και Βόρεια Προάστια της Αθήνας, το Κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς. Αξιοσημείωτη είναι η παρουσία της Χαλκιδικής στις ακριβότερες περιοχές ενοικίασης λόγω της εκτεταμένης τουριστικής περιόδου και των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι οι Νομοί Καστοριάς και Κοζάνης, ενώ ακολουθούν οι Νομοί Φλώρινας, Κιλκίς και Καρδίτσας. Στην ενοικίαση, οι χαμηλότερες μέσες τιμές εντοπίζονται στο Κιλκίς, το Υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης, καθώς και στους Νομούς Πέλλας, Καστοριάς και Ημαθίας.
Οι πιο ακριβές και οικονομικές περιοχές σε Αττική & Θεσσαλονίκη
Στην Αττική, οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι η Βουλιαγμένη (7.273 ευρώ/τ.μ.), η Βούλα, η Γλυφάδα, το Ελληνικό και το Κολωνάκι-Λυκαβηττός. Για ενοικίαση, η Βουλιαγμένη παραμένει στην κορυφή (20,0 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν η Φιλοθέη, η Βούλα, το Κολωνάκι-Λυκαβηττός και το Παλαιό Ψυχικό.
Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας ανήκουν η Αγία Βαρβάρα, ο Βαρνάβας, οι Αχαρνές, η περιοχή Πατησίων-Αχαρνών και τα Πατήσια. Στην ενοικίαση, οι χαμηλότερες μέσες τιμές καταγράφονται στο Πέραμα, στα προάστια του Πειραιά, καθώς και στις Αχαρνές, τη Σταμάτα, το Καματερό και την Παιανία.
Στη Θεσσαλονίκη, η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας είναι η Καλαμαριά (2.981 ευρώ/τ.μ.), ακολουθούμενη από το κέντρο (2.875 ευρώ/τ.μ.) και την Πυλαία (2.739 ευρώ/τ.μ.). Στην ενοικίαση, οι πιο ακριβές περιοχές είναι οι Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (11,1 ευρώ/τ.μ.), το κέντρο (10,8 ευρώ/τ.μ.) και οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (10,7 ευρώ/τ.μ.). Οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι η Καλλιθέα (926 ευρώ/τ.μ.), η Μυγδονία (974 ευρώ/τ.μ.) και τα Βασιλικά (1.043 ευρώ/τ.μ.), ενώ για ενοικίαση, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στα Βασιλικά (5,0 ευρώ/τ.μ.), στη Μίκρα (5,2 ευρώ/τ.μ.) και στο Ωραιόκαστρο (5,8 ευρώ/τ.μ.).
Αττική και Θεσσαλονίκη: Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών
Οι περιοχές της Αττικής με τη μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης είναι το Πέραμα (28,9%), η Δραπετσώνα (28,3%) και τα Άνω Πατήσια (23,4%). Στην ενοικίαση, οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις είναι η Πεύκη (30,8%), ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (28,8%) και το κέντρο της Αθήνας (23,3%).
Στη Θεσσαλονίκη, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης σημειώθηκαν στις περιοχές Καλλιθέα (23,4%), Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου (23,0%) και Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (22,6%). Στην ενοικίαση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στον Χορτιάτη (29,1%), στο Ελευθέριο-Κορδελιό (24,9%) και στις 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (13,8%).
