Πρόκειται για ημιτελείς κατασκευές στη θέση «Πλυντρί» ή «Πλάκα Κούνδουρου» ή «Κουφώκι», του Δήμου Μυκόνου.
Επίσης, κατά κάποιο τρόπο, αποτελούν τη συνέχεια άλλου πολλαπλού πλειστηριασμού για αντίστοιχες βίλες σε βάρος του ίδιου ιδιώτη οφειλέτη, που ξεκίνησαν το Μάρτιο του 2023 και τελικά ορισμένες άλλαξαν χέρια τον Φεβρουάριο του 2024.
Οι νέες βίλες
Ο διπλός πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τις 17 Ιουλίου 2025, -εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, με επισπεύδουσα την Intrum, αφορά ειδικότερα:
–Την πλήρη κυριότητα του 55% εξ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου, μετά του επ’ αυτού ανεγερθησομένου συγκροτήματος δύο κατοικιών (Μ I και Μ ΙΙ) μετά υπογείων, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας κατά τον τίτλο κτήσης 4.110 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 4.000 τ.μ. στην θέση «Πλυντρί» ή «Πλάκα Κούνδουρου» ή «Κουφώκι», του Δήμου Μυκόνου.
Το συγκρότημά κατοικιών θα περιλαμβάνει το συγκρότημα Μ Ι, το οποίο θα αποτελείται από το υπόγειο (αποθήκη και δεξαμενή) το ισόγειο (καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, κοιτώνα, λουτρό και διάδρομο) και όροφο (καθιστικό, κουζίνα κοιτώνα και λουτρό) και το συγκρότημα Μ ΙΙ, το οποίο θα αποτελείται από υπόγειο (αποθήκη και δεξαμενή) , ισόγειο (καθιστικό κουζίνα, κοιτώνα, λουτρό και διάδρομο) και γκαράζ.
Σύμφωνα με την άδεια οικοδομής του 1994 πρόκειται για ανέγερση συγκροτήματος κατοικιών με υπόγειο και γκαράζ, ολικής επιφάνεια ορόφων στα 194.67 τ.μ. Κατά τα αρχιτεκτονικά σχέδια, το συγκρότημα αποτελείται από δύο κατοικίες, που περιλαμβάνουν η πρώτη υπόγειο επιφάνειας 107 τ.μ. με χρήση κατοικίας και 30 τ.μ. με αποθηκευτική χρήση, ισόγειο επιφάνειας 95 τ.μ. με χρήση κατοικίας, και όροφο επιφάνειας 56 τ.μ. με χρήση κατοικίας. Η δεύτερη, υπόγειο 153 τ.μ. με χρήση κατοικίας, και ισόγειο επιφάνειας 120 τ.μ. με χρήση κατοικίας. Στον περιβάλλοντα χώρο έχουν κατασκευαστεί δύο πισίνες, μία για κάθε κατοικία. Το γεωτεμάχιο περιήλθε κατά ποσοστό 55% στον οφειλέτη το 1994. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1,7 εκατ. ευρώ.
– Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά πλήρη κυριότητα του 50% εξ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου μετά των επ’ αυτού ανεγερθησομένων ή ανεγερθέντων κτισμάτων, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας κατά τον τίτλο κτήσης 4.060 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 4.007 τ.μ. και βρίσκεται στην ίδια περιοχή (“Πλυντρί» ή «Κουφώκι» ή «Πλάκα Κούνδουρου»).
Σύμφωνα με την αυτοψία, εντός του αγροτεμαχίου, χωροθετείται διώροφη ημιτελής κατοικία, η οποία βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο ανέγερσης, ήτοι στα σκυροδέματα. Το ακίνητο έχει πρόσβαση από δρόμο ο οποίος οδηγεί στην παραλία “Super Paradise”.
Οι επιφάνειες της κατοικίας που ελήφθησαν υπόψη στην έκθεση εκτίμησης είναι: Στάθμη 0: οικία 94τ.μ, Στάθμη 1: οικία 50 τ.μ. Βοηθητικός χώρος Στάθμη -1: αποθήκη 28 τ.μ.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 357.600 ευρώ.
Σημειώνεται ότι η κατάσχεση έγινε για 200.000 ευρώ πλέον τόκων και εξόδων, ποσό που αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου.
Οι πρώτες βίλες
Οι πρώτες βίλες του ίδιου οφειλέτη που βγήκαν στο σφυρί, ήταν επίσης στην περιοχή Κούνδουρος.
Αναρτήθηκαν αρχικά τον Ιανουάριο του 2023, όταν διενεργήθηκε ο πρώτος πλειστηριασμός, που είχε δύο σκέλη, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να υπερβαίνει τα 6 εκατ. ευρώ.
Το ένα σκέλος αφορούσε μια βίλα με πισίνα και με απέραντη θέα στο γαλάζιο, που βγήκε με τιμή εκκίνησης 2,7 εκατ. ευρώ και άλλαξε χέρια άμεσα, με λίγες χιλιάδες ευρώ παραπάνω, καθώς κατακυρώθηκε στα 2.704.076 ευρώ.
Το δεύτερο σκέλος αφορούσε δύο ημιτελείς πολυτελείς κατοικίες στην ίδια περιοχή που βγήκαν με τιμή εκκίνησης στα 3,4 εκατ. ευρώ, για τις οποίες όμως δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον. Για αυτές το σφυρί χτύπησε ξανά στις 29 Μαρτίου 2023, και πάλι όμως χωρίς αποτέλεσμα.
Στη συνέχεια, προγραμματίστηκε για τις 5 Ιουλίου ο τρίτος πλειστηριασμός, με τιμή εκκίνησης μειωμένη κατά 20% (ίση προς το 80% της αρχικώς ορισθείσας) και συγκεκριμένα στα 2,72 εκατ. ευρώ, ο οποίος όμως ανεστάλη. Ακολούθησε στις 8 Νοεμβρίου, με την ίδια τιμή εκκίνησης, χωρίς αποτέλεσμα και στις 21 Φεβρουαρίου 2024 βγήκε με την τιμή να έχει υποχωρήσει στα 2,21 εκατ. ευρώ. Σε εκείνη τη φάση άλλαξαν χέρια με την κατακύρωση να γίνεται με 1 ευρώ παραπάνω.
