Αλλαγές στις διατάξεις για τη στροφή από τα ακίνητα τύπου Airbnb σε μακροχρόνια μίσθωση κάνει το ΥΠΕΘΟ.

Η αλλαγή αφορά στα ακίνητα που προηγουμένως είχαν καταχωρηθεί σε πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης. Για όσους έχουν διαμερίσματα που πριν διέθεταν για βραχυχρόνια μίσθωση και τώρα θέλουν να τα γυρίσουν σε μακροχρόνια και να εκμεταλλευτούν την τριετή φορολογική απαλλαγή μειώνεται ο χρόνος που απαιτείτο να διατίθετο προς μίσθωση αλά Airbnb.

Αν ένα ακίνητο ήταν ένα χρόνο Airbnb ο ιδιοκτήτης παίρνει τη φοροαπαλλαγή
Συγκεκριμένα αρκεί τα εν λόγω ακίνητα να είχαν βγει προς βραχυχρόνια μίσθωση για ένα χρόνο -και όχι τρία όπως αρχικά είχε οριστεί- για να εκμεταλλευτούν οι ιδιοκτήτες τους τις ευεργετικές διατάξεις της τριετούς φορολογικής απαλλαγής σε περίπτωση που τα γυρίσουν σε μακροχρόνια μίσθωση και εκμισθωθούν για τουλάχιστον τρία χρόνια.

Οι προϋποθέσεις της φοροαπαλλαγής για τα ακίνητα που γίνονται από Airbnb ενοίκια
Η επίμαχη διάταξη προβλέπει ότι για τους 36 πρώτους μήνες μετά από τον μήνα, κατά τον οποίο συνάπτεται η σχετική σύμβαση μίσθωσης, δεν φορολογείται το εισόδημα φυσικών προσώπων που προέρχεται από εκμίσθωση κατοικιών με εμβαδόν έως 120 τετραγωνικά μέτρα, εφόσον:

το εισόδημα προέρχεται από σύμβαση μίσθωσης διάρκειας τουλάχιστον 3 ετών που συνάπτεται μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025
η εκμισθούμενη κατοικία κατά τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και, αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025, και κατά το φορολογικό έτος 2024 έχει διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι με νομοτεχνική βελτίωση θα “ψαλιδιστεί” ο χρόνος διάθεσης για βραχυχρόνια μίσθωση και συγκεκριμένα αντί 3ετίας, θα απαιτείται 1 χρόνος, προκειμένου να ενεργοποιείται το κίνητρο της φοροαπαλλαγής.

Πάντως, το ΥΠΕΘΟ δεν προτίθεται να “λειάνει” το κίνητρο για τα “κενά” ακίνητα, που θα διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση. Έτσι προϋπόθεση για να τύχουν της 3ετούς απαλλαγής φόρου εισοδήματος, παραμένει να έχουν δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ως “κενά” ακίνητα (έντυπο Ε2) ή να μην έχουν δηλωθεί ως μισθωμένα ακίνητα ούτε ως κύρια ούτε δευτερεύουσα κατοικία του εκμισθωτή ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενα ούτε δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητα (έντυπα Ε1 και Ε2), για τουλάχιστον 3 χρόνια.

Στην έδρα του Οργανισμού του Διεθνούς Απολυτηρίου (International Baccalaureate-ΙΒ) στη Γενεύη βρέθηκε χθες, ο υπουργός Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Κυριάκος Πιερρακάκης, προκειμένου να συζητήσει με τον Γενικό Διευθυντή, Όλι-Πέκκα Χάινονεν (Olli-Pekka Heinonen) και στελέχη του οργανισμού την προοπτική εισαγωγής του ΙΒ στη δημόσια εκπαίδευση.

Σε τηλεφωνική επικοινωνία του ΑΠΕ-ΜΠΕ με τον κ. Πιερρακάκη, εκείνος δήλωσε σχετικά: «Με την εισαγωγή του Διεθνούς Απολυτηρίου, το υπουργείο Παιδείας δίνει μία ακόμη δυνατότητα - μία ακόμη επιλογή στους υποψήφιους εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, χωρίς να αφαιρείται η δυνατότητα εισαγωγής σε κάποιο τμήμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης μέσω του κλασικού συστήματος των πανελλαδικών εξετάσεων. Κάνουμε πράξη τη δέσμευση που αναλάβαμε πριν έναν χρόνο-να μεγιστοποιήσουμε τις εκπαιδευτικές δυνατότητες στη χώρα μας και να επιταχύνουμε στο μέγιστο αλλαγές που ως αποτέλεσμα θα έχουν την καλύτερη δυνατή παρεχόμενη εκπαίδευση στους νέους μας».

Όπως επεσήμανε ο υπουργός, «η εισαγωγή του IB μόνο θετικό πρόσημο μπορεί να έχει, ενώ η εμπιστοσύνη του Διεθνούς Οργανισμού για την εισαγωγή του Προγράμματος στα σχολεία μας, αποτελεί μία ακόμα επιβεβαίωση ότι είμαστε στον σωστό δρόμο και σε αυτή την κατεύθυνση θα συνεχίσουμε».

{https://www.instagram.com/p/DDG4YStoB_x/?utm_source=ig_web_copy_link}

Αξίζει να σημειωθεί, ότι η δυνατότητα απόκτησης ΙΒ στην Ελλάδα παρέχεται μέχρι σήμερα αποκλειστικά από τα ιδιωτικά εκπαιδευτήρια.

Σύμφωνα με πηγές που πρόσκεινται στην ηγεσία του υπουργείου Παιδείας, η πιλοτική εφαρμογή του Διεθνούς Απολυτηρίου (ΙΒ) σε πέντε Πρότυπα Λύκεια (Αθήνα και Θεσσαλονίκη) θα αρχίσει τον Σεπτέμβριο του 2026, με στόχο να επεκταθεί τα επόμενα χρόνια στο σύνολο των Προτύπων Λυκείων της Ελλάδας.

Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, «το ΙΒ δεν είναι απλό, αντίθετα αποτελεί ένα διαφορετικό και απαιτητικό -κατά πολλούς- πρόγραμμα σπουδών, διαφορετικής προσέγγισης στην εκπαίδευση σε σχέση με αυτή που έχουμε συνηθίσει στη χώρα μας».

«Είναι ένα πρόγραμμα που προτεραιοποιεί την κριτική και συνδυαστική σκέψη, με παράλληλη καλλιέργεια των δεξιοτήτων δημιουργικής γραφής, έρευνας και ανάλυσης και η διδασκαλία γίνεται αποκλειστικά στην αγγλική γλώσσα», ανέφεραν.

Παράλληλα, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η εισαγωγή του IB στην ελληνική δημόσια εκπαίδευση αποτελεί «αναμφισβήτητα ένα νέο βήμα σε μία άλλη κατεύθυνση και όπως φαίνεται περιλαμβάνεται στον συνολικό σχεδιασμό του υπουργείου Παιδείας, στο πλαίσιο διεθνοποίησης και εξωστρέφειας πέρα από τα στενά όρια της χώρας».

Σήμερα το IB διατίθεται σε περίπου 150 χώρες του κόσμου, ενώ αναγνωρίζεται από τα καλύτερα πανεπιστήμια σε ολόκληρο τον κόσμο. Στην Ελλάδα, μέχρι σήμερα, διατίθεται από 16 ιδιωτικά σχολεία.

Σύμφωνα με τα όσα αναμένεται να ισχύσουν, οι κάτοχοι IB θα παίρνουν το εισιτήριο εισαγωγής σε κάποιο πανεπιστήμιο του εξωτερικού ή σε μη κρατικά πανεπιστήμια της Ελλάδας, ενώ όσοι επιλέξουν το σύστημα εισαγωγής μέσω πανελλαδικών εξετάσεων θα έχουν τη δυνατότητα εισαγωγής στα δημόσια ΑΕΙ ή σε μη κρατικά πανεπιστήμια στην Ελλάδα.

Αφορολόγητα θα είναι τα φιλοδωρήματα έως 300 ευρώ τον μήνα και για τους διανομείς (delivery) με μπλοκάκι στις ψηφιακές πλατφόρμες. Η νομοτεχνική αυτή βελτίωση στο φορολογικό νομοσχέδιο αναμένεται να ανακοινωθεί σήμερα στη Βουλή.

Υπενθυμίζεται ότι οι αλλαγές που εφαρμόζονται πλέον προβλέπουν ότι τα φιλοδωρήματα:

– που προέρχονται μέσω POS έως 300 ευρώ μηνιαίως απαλλάσσονται από φόρο εισοδήματος και ασφαλιστικές εισφορές. Για ποσά άνω των 300 ευρώ, το επιπλέον ποσό θα προστίθεται στο εισόδημα του εργαζομένου και θα φορολογείται κανονικά.

– Απαλλάσσονται πλήρως από ασφαλιστικές εισφορές ανεξαρτήτως ποσού. Όπως εξήγησε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης, αυτό οφείλεται στο ότι οι εισφορές καλύπτονται κυρίως από τους εργοδότες, ενώ τα φιλοδωρήματα δίνονται από τους πελάτες.

Το όριο των 300 ευρώ τέθηκε λαμβάνοντας υπόψη τους εργαζόμενους μερικής απασχόλησης με χαμηλούς μισθούς, με στόχο να υπάρχει ισότητα μεταξύ των εργαζομένων.

Η νέα ρύθμιση περιλαμβάνει μέτρα προστασίας για τους εργαζόμενους, όπως:

– Τα αφορολόγητα φιλοδωρήματα δεν μπορούν να ξεπερνούν το 30% του κανονικού μισθού, για να αποφεύγονται καταχρηστικές πρακτικές. Για παράδειγμα, αν ένας εργαζόμενος έχει μισθό 900 ευρώ και λαμβάνει 300 ευρώ ως φιλοδώρημα, αυτό αντιστοιχεί στο 33%, κάτι που θα προκαλεί ελέγχους.

– Οι εργοδότες δεν επιτρέπεται να αντικαθιστούν μέρος του μισθού με αφορολόγητα φιλοδωρήματα. Αν διαπιστωθεί τέτοια πρακτική, θα επιβάλλεται πρόστιμο 22% στη διαφορά. Για παράδειγμα, αν ένας εργαζόμενος με μισθό 1.400 ευρώ δει τον μισθό του να μειώνεται στα 1.100 ευρώ και λαμβάνει 300 ευρώ ως πρόσθετη παροχή, θα επιβληθεί πρόστιμο.

newmoney.gr

«Ύψωσαν τουρκική σημαία στο Χαλέπι» έγραψε η εφημερίδα Aksam, όπως μεταδίδει από την Κωνσταντινούπολη ο Μανώλης Κωστίδης.

Παναγιώτης Κλεφτογιάννης, πρόεδρος κοινότητας Μελιγαλά: "Τον βλέπαμε και ήταν περίεργος - Μιλούσε μόνος του στον δρόμο."

Βίντεο στη νοηματική γλώσσα για την Παγκόσμια Ημέρα Ατόμων με Αναπηρία, που εορτάζεται σήμερα Τρίτη 3 Δεκεμβρίου, δημιούργησαν μαθητές του ΓΕΛ Μυκόνου με τη βοήθεια της εκπαιδευτικού-συντονίστριας της δράσης κ. Σιαμτανίδου Φωτεινή (Καθηγήτρια Θεολογίας ΠΕ01) και του Διευθυντή του Σχολείου κ. Σαντοριναίο Νικόλαο.

Η ανακοίνωση του ΓΕΛ Μυκόνου
ΔΡΑΣΗ ΓΕΛ ΜΥΚΟΝΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΗΜΕΡΑ ΑΤΟΜΩΝ ΜΕ ΑΝΑΠΗΡΙΑ

Το σχολείο μας στο πλαίσιο της παγκόσμιας ημέρας ατόμων με αναπηρία συμμετέχει εξ αποστάσεως, στην έγκλιση του Υπουργείου Παιδείας με το παρακάτω βίντεο που δημιουργήθηκε από μαθητές του σχολείου μας με τις οδηγίες της εκπαιδευτικού μας Σιατμανίδου Φωτεινής και του Διευθυντή του σχολείου.Επίσης και με άλλο υλικό που θα προβληθεί στους μαθητές μας την ημέρα αυτή (3 Δεκεμβρίου).

Ευχαριστούμε επίσης και τους εκπαιδευτικούς μας που συνετέλεσαν στην δράση αυτή Θεοχάρη Ειρήνη ΠΕ 03/Ε.Ε.Α και την Πλιάκου Σταματία Ε.Β.Π και εν γένει τον Σύλλογο Διδασκόντων του σχολείου μας.

Δείτε το βίντεο εδώ:

Λίγο πριν τις 11 ξεκίνησε η συζήτηση του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη με τον διακεκριμένο διευθυντή του περιοδικού Monocle, Andrew Tuck με θέμα την «Ελλάδα ως Εμπειρία Κοσμοπολιτισμού».

Η Μαριλίζα συζητείται για υπεύθυνη Προγράμματος.

Η Ε.Ξ. Ρόδου εξέδωσε την ακόλουθη ανακοίνωση για τις ισχυρές βροχοπτώσεις στο νησί:

Η Ένωση Ξενοδόχων Ρόδου εκφράζει τη βαθιά της συμπαράσταση στους συμπολίτες μας που επλήγησαν από τις πρόσφατες ισχυρές βροχοπτώσεις, οι οποίες προκάλεσαν σημαντικές ζημιές στο νησί μας.

Σε αυτή τη δύσκολη στιγμή, βρισκόμαστε σε επικοινωνία με την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου και τον Δήμο Ρόδου, συνδράμοντας στις προσπάθειες για την παροχή άμεσης βοήθειας στους πληγέντες.

Παράλληλα, ενημερώνουμε ότι ξενοδοχεία στις περιοχές Ιξιάς, Ιαλυσού, Φαληράκι και Κοσκινού έχουν υποστεί τεράστιες ζημιές.

Ωστόσο, οι ξενοδόχοι αντιλαμβάνονται την προτεραιότητα της αποκατάστασης των κατοίκων, των οικιστικών περιοχών και του αστικού ιστού, καθώς και το βαρύ έργο που επιτελεί η Πυροσβεστική Υπηρεσία, και αναμένουν τη βοήθεια όταν το επιτρέψουν οι συνθήκες.

Σε συνεργασία με το συντονιστικό όργανο του Δήμου και της Περιφέρειας, γίνονται προσπάθειες να προσφερθεί δωρεάν διαμονή στους πληγέντες όπου υπάρχει ανάγκη. Παράλληλα, η Ένωση παρέχει φιλοξενία στους άνδρες της ΕΜΑΚ που έχουν έρθει στο νησί για να συμβάλουν στην αποκατάσταση των ζημιών και στην προστασία της ασφάλειας των πολιτών.

Αντιλαμβανόμαστε την κρισιμότητα της κατάστασης και δεσμευόμαστε να συνεισφέρουμε με κάθε δυνατό τρόπο όση βοήθεια μας ζητηθεί, όπως κάνουμε πάντα σε δύσκολες στιγμές για το νησί μας.

Τις σύγχρονες προκλήσεις στη ναυτιλία και τους κύριους άξονες της πολιτικής του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής για εκσυγχρονισμό της ακτοπλοΐας και την μετάβαση σε μια πράσινη ναυτιλία ανέδειξε ο Υπουργός, Χρήστος Στυλιανίδης, σε συνέντευξη (firechat) σήμερα στην δημοσιογράφο Ελένη Στεργίου και την διπλωματική συντάκτρια Αλεξάνδρα Φωτάκη.