Ειδικότερα, στην Αθήνα, κατά το πρώτο 9μηνο του 2025, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) παρουσίασαν αύξηση 2,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο 9μηνο του 2024, ένδειξη σταθεροποίησης των εσόδων έπειτα από χρόνια ισχυρών αυξήσεων. Η πληρότητα των ξενοδοχείων παρέμεινε στα περυσινά επίπεδα (+0,3%) και η μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο παρουσίασε αύξηση 2%.
Στη Θεσσαλονίκη σημειώθηκε άνοδος 6,7% τα έσοδα, +4,2% στις τιμές και +2,4% στις πληρότητες, σε σύγκριση με το 9μηνο του 2024, με ενισχυτικό παράγοντα στα έσοδα την άνοδο των τιμών.
Το α’ 9μηνο κύλησε ενθαρρυντικά και για τις επιδόσεις των Ελληνικών resort. Ο δείκτης εσόδων της GBR, που καλύπτει έσοδα ύψους 1,7 δισ. ευρώ έως και τον Σεπτέμβριο του 2025, κυρίως σε ξενοδοχεία πόλης και θέρετρα 3-5 αστέρων, κατέγραψε συνολικά αύξηση 7,7% σε σχέση με το 9μηνο του 2024.
Το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο παρουσιάζει αύξηση 8,2% σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά και το έσοδο ανά κατειλημμένο δωμάτιο είναι αυξημένο κατά 8,8% από το περυσινό 9μηνο. Ωστόσο καταγράφεται πτώση στις πληρότητες, της τάξης του 0,5%.
Ο χάρτης της Ελληνικής ξενοδοχειακής αγοράς το 2025
Έως και τον Οκτώβριο του 2025, το 8% του συνόλου των Ελληνικών ξενοδοχείων και το 22% των ξενοδοχειακών δωματίων στην Ελλάδα ανήκαν σε διεθνή, εθνική ή τοπική αλυσίδα, η οποία ορίζεται ως μια ομάδα δύο ή περισσότερων ξενοδοχείων που λειτουργούν με κοινή ταυτότητα brand ορατή στον επισκέπτη. Ορισμένες εταιρείες λειτουργούν πολλά ξενοδοχεία, αλλά εάν τα καταλύματα δεν έχουν κοινό brand που παρουσιάζεται στον επισκέπτη, δεν ταξινομούνται ως αλυσίδα ξενοδοχείων με επώνυμα προϊόντα. Οι tour operators εξαιρούνται από αυτήν την ανάλυση.
Τα επώνυμα ξενοδοχεία αντιπροσωπεύουν το 8% του συνόλου στην Ελλάδα και το 22% των ξενοδοχειακών δωματίων. Η διείσδυση των αλυσίδων είναι υψηλότερη στην κατηγορία των 5 αστέρων, όπου το 45% των ξενοδοχείων και το 53% των δωματίων αποτελούν μέρος επώνυμης αλυσίδας. Στο τμήμα των 4 αστέρων, τα αντίστοιχα ποσοστά είναι 15% και 27%, ενώ τα ξενοδοχεία 1-3 αστέρων λειτουργούν ως επί το πλείστον ανεξάρτητα.
Αυτή τη στιγμή, 41 διεθνείς αλυσίδες έχουν παρουσία στην Ελλάδα, λειτουργώντας 399 ξενοδοχειακές μονάδες (ξενοδοχεία και μη ξενοδοχειακά επώνυμα καταλύματα) με 37.298 δωμάτια.
Επιπλέον, δραστηριοποιούνται 59 αλυσίδες σε εθνικό επίπεδο, με 351 μονάδες και 48.969 δωμάτια, καθώς και 64 τοπικές αλυσίδες με 296 μονάδες και 29.948 δωμάτια.
Ορισμένα καταλύματα ανήκουν σε περισσότερες από μία αλυσίδες: 802 μονάδες αποτελούν μέρος αλυσίδας με ένα μόνο εμπορικό σήμα, ενώ 244 μονάδες έχουν πολλαπλές συμμετοχές σε αλυσίδες.
Στα πεντάστερα ξενοδοχεία, το 19% αποτελεί μέρος διεθνούς αλυσίδας (αντιπροσωπεύοντας το 18% των δωματίων). Στην κατηγορία 4 αστέρων, λιγότερα από το 2% των ξενοδοχείων και των δωματίων συνδέονται με διεθνείς αλυσίδες.
Tα τελευταία χρόνια, καταγράφονται μερικές αξιοσημείωτες εξελίξεις που σχετίζονται με τα ξενοδοχειακά brand στην Ελλάδα…
-Τον Απρίλιο του 2023, η Hyatt ανακοίνωσε την εξαγορά της Mr & Mrs Smith, με τη συμφωνία να ολοκληρώνεται στα μέσα του 2023. Το 2024, η Hyatt άρχισε να προσφέρει ξενοδοχεία Mr & Mrs Smith μέσω των Hyatt.com και World of Hyatt.
-Ομοίως, από τον Ιανουάριο του 2024, επιλεγμένα καταλύματα της Small Luxury Hotels (SLH) έγιναν διαθέσιμα προς κράτηση μέσω της Hilton.com, επιτρέποντας στα μέλη του Hilton Honors να κερδίζουν και να εξαργυρώνουν πόντους.
-Επιπλέον, η Zeus International ανακοίνωσε το στρατηγικό rebranding της τον Φεβρουάριο του 2025, εισάγοντας τα brand Zeus και Zeus Essence σε όλο το χαρτοφυλάκιό της.
Σε επίπεδο μεριδίου αγοράς, η μερίδα του λεόντος διεθνών αλυσίδων στην Ελλάδα, βάσει αριθμού δωματίων, ανήκει στην Marriott International (16%), στη Hyatt International (15%), στη Hilton Worldwide (8%), στη Sani/ Ikos Group (7%), στη Wyndham (7%) και στη Zeus International (5%). Ακολουθούν η Louis Group, η Domes Resorts, η Accor και η Intercontinental Hotels Group, με μερίδιο 4% για καθεμία.
Μέλος του μητρώου
