Newsroom Τα διαδοχικά ρεκόρ αφίξεων και εσόδων των τελευταίων ετών λειτουργούν, όπως αναφέρουν στο Capital παράγοντες του χώρου, ως καταλύτης για τοποθετήσεις κεφαλαίων.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη από το δεύτερο εξάμηνο του 2025 έχουν "κλειδώσει" ή βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο συμφωνίες που αφορούν τόσο εξαγορές υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων όσο και συμπράξεις για αναπτύξεις νέων projects, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τους επόμενους μήνες. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως σε μονάδες σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, αλλά και σε αστικά ξενοδοχεία που επωφελούνται από την ενίσχυση του city break τουρισμού. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται σε προορισμούς με ώριμο τουριστικό προϊόν, όπως η Κρήτη, οι Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, χωρίς να λείπουν και οι στοχευμένες κινήσεις σε αναδυόμενες περιοχές. Όπως εκτιμούν στελέχη της αγοράς, θα συνεχιστεί με τον ίδιο έντονο ρυθμό η αναδιάταξη του ξενοδοχειακού χάρτη.
Ποδαρικό με συμφωνίες
Το πρώτο ξενοδοχειακό deal για το 2026 αφορά την εξαγορά του Hilton Garden Inn Athens στη λεωφόρο Συγγρού από την Cretan Investment Group, επενδυτικό βραχίονα της MK Hotel Collection, σε συναλλαγή ύψους 45 εκατ. ευρώ κατά τις πληροφορίες. Η συμφωνία πραγματοποιήθηκε μέσω μοντέλου sale & leaseback με τη Nova Construction. Η κίνηση σηματοδοτεί την είσοδο του ομίλου της Μαρίτας Καράτζη στην αθηναϊκή ξενοδοχειακή αγορά και εντάσσεται στη στρατηγική του για τοποθετήσεις σε ώριμα ξενοδοχειακά ακίνητα σε κομβικές αστικές περιοχές.
Το ξενοδοχείο διαθέτει 129 δωμάτια και υποδομές που απευθύνονται τόσο στον επαγγελματικό όσο και στον συνεδριακό τουρισμό, ενισχύοντας την επενδυτική του ελκυστικότητα σε μια περίοδο αυξημένης ζήτησης για την Αθήνα, όπως αποτυπώνεται και στα πρόσφατα ιστορικά υψηλά της επιβατικής κίνησης στο αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος". Ο όμιλος έχει αναπτύξει επίσης δραστηριότητα στον τομέα των branded κατοικιών, μέσω του Rua Augusta (7 σουίτες) στο κέντρο του Ηρακλείου και του συγκροτήματος 6 βιλών Agia Pelagia, τα οποία εντάσσονται κάτω από την ομπρέλα των MK Residences, ενώ το χαρτοφυλάκιο συμπληρώνεται από το Cicada Seaside Experience, ένα all-day εστιατόριο και lounge στην παραλία του Καρτερού.
Την ίδια ώρα, πριν από λίγες ημέρες, ανακοινώθηκε από την Bain Capital η ολοκλήρωση της πώλησης του Cora Resort & Spa στη Fattal Hotel Group. Πρόκειται για ένα πεντάστερο θέρετρο 181 δωματίων, το οποίο βρίσκεται στην Άφυτο Χαλκιδικής, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της χώρας. Σύμφωνα με την Bain Capital, υλοποιήθηκε ένα εκτενές επενδυτικό πλάνο αναβάθμισης και επανατοποθέτησης του ακινήτου, με συνολικό ύψος κεφαλαίων 24 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο επαναλειτούργησε τον Ιούλιο του 2023, ενώ το 2024 ακολούθησε αλλαγή στο μοντέλο διαχείρισης.
Ο ισραηλινός όμιλος Fattal House of Hotels έχει ενισχύσει σταθερά την παρουσία του στην ελληνική αγορά, αριθμώντας πλέον τέσσερις ξενοδοχειακές μονάδες. Στην Αθήνα λειτουργεί το NYX Esperia Palace Hotel Athens, το οποίο στεγάζεται στο πρώην ξενοδοχείο Εσπέρια, επί της οδού Σταδίου, και διαθέτει 212 δωμάτια και σουίτες. Στη Θεσσαλονίκη, το NYX Hotel Thessaloniki, με 130 δωμάτια, ξεκίνησε τη λειτουργία του την 1η Σεπτεμβρίου. Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου περιλαμβάνει επίσης το Leonardo Kolymbia Resort στη Ρόδο, καθώς και το πρώην Kandia Castle Resort στην περιοχή Κάντια του Ναυπλίου, το οποίο μετονομάστηκε σε SEAFOS Luxury Resort & Spa, Nafplio Limited Edition, πεντάστερη μονάδα με 116 δωμάτια και σουίτες.
Τα φετινά check-in
Η αγορά περιμένει σε λίγες εβδομάδες το The Ilisian, μετά την ανάπλαση του πρώην Hilton στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, μια επένδυση ύψους 340 εκατ. ευρώ από την Ιονική Ξενοδοχειακή, με βασικούς μετόχους την ΤΕΜΕΣ και τον όμιλο Olayan. Το συγκρότημα θα φιλοξενεί το πρώτο Conrad στην Αθήνα, πολυτελείς κατοικίες υπό τα brands Conrad και Waldorf Astoria, οι οποίες έχουν διατεθεί προς πώληση, καθώς και χώρους εστίασης, ψυχαγωγίας και ιδιωτικών λεσχών.
Παράλληλα, ο όμιλος Radisson Hotel Group ενισχύει τη θέση του στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας με δύο νέα ξενοδοχεία που θα ξεκινήσουν τη λειτουργία τους τον Μάιο του 2026. Το Radisson RED Mitropoleos Square Athens σηματοδοτεί την είσοδο του lifestyle brand RED στην ελληνική αγορά, ενώ το Radisson Theatrou Square Athens στεγάζεται σε ιστορικό κτίριο και θα λειτουργεί ως city hotel δωδεκάμηνης βάσης. Οι δύο μονάδες θα διοικούνται με κοινό σχήμα διαχείρισης, αξιοποιώντας το μοντέλο cluster management.
Τέλος, το 2026 σηματοδοτεί την ενίσχυση του brand Hilton, με το άνοιγμα του Hilton Chania Old Town Resort & Spa, μονάδας 85 δωματίων με προσανατολισμό στη λειτουργία όλο τον χρόνο, καθώς και με την είσοδο του Conrad Corfu, που τοποθετεί την Κέρκυρα στο premium χαρτοφυλάκιο του ομίλου.
Η ξενοδοχειακή αγορά σε αριθμούς
- 41 διεθνείς αλυσίδες έχουν παρουσία στην Ελλάδα, αποτελούμενες από 399 μονάδες.
- 59 εθνικές αλυσίδες δραστηριοποιούνται στη χώρα μας, με 351 μονάδες.
- 64 είναι οι τοπικές αλυσίδες, με 296 ξενοδοχεία.
- Η διείσδυση αλυσίδων είναι υψηλότερη στον τομέα των 5 αστέρων, όπου το 45% των ξενοδοχείων και το 53% των δωματίων αποτελούν μέρος μιας επώνυμης αλυσίδας.
- Μεταξύ των 5 αστέρων ξενοδοχείων, το 19% ανήκει σε διεθνή αλυσίδα (αντιπροσωπεύοντας το 18% των δωματίων). Στο τμήμα των 4 αστέρων, λιγότερο από το 2% των ξενοδοχείων και των δωματίων ξενοδοχείων συνδέεται με διεθνείς αλυσίδες.
