300x250 eautos 1

  • ΑΡΧΙΚΗ
    • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
    • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ - ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ
    • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΡΟΗ
  • ΠΑΡΟΣ - ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΓΑΣΤΡΟΝΟΜΙΑ
    • ΕΠΩΝΥΜΩΣ
    • ΙΣΤΟΡΙΑ
    • ΔΙΑΔΡΑΣΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΠΛΟΙΩΝ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΑΕΡΟΠΛΑΝΩΝ
    • ΚΑΙΡΟΣ - ΠΡΟΓΝΩΣΗ
  • ΚΥΚΛΑΔΕΣ - ΑΙΓΑΙΟ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΕΛΛΑΔΑ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • LIFESTYLE
  • ΚΟΣΜΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
    • ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
    • ΜΠΑΣΚΕΤ
    • ΝΑΥΤΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΛΛΑ ΑΘΛΗΜΑΤΑ
    • ΣΤΟΙΧΗΜΑ
  • WEB TV
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΘΛΗΤΙΚΑ

deyap new 252

calypso new 256

Αναδρομική επιστροφή ΦΠΑ στα ακίνητα- Ποιους αφορά

11 Νοεμβρίου 2024 08:27
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΦΠΑ
  • ΑΚΙΝΗΤΑ
Αναδρομική επιστροφή ΦΠΑ στα ακίνητα- Ποιους αφορά

test2

test2

Η ρύθμιση αφορά πωλήσεις ακινήτων έως τις 2 Αυγούστου 2024 και ορίζει μια σαφή διαδικασία για την επιστροφή του καταβληθέντος ΦΠΑ.

Με νέα απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, δίνεται στους κατασκευαστές ακινήτων η δυνατότητα να αιτηθούν την αναδρομική επιστροφή του ΦΠΑ που έχουν καταβάλει για ακίνητα τα οποία πωλήθηκαν χωρίς την επιβολή του φόρου στον αγοραστή. Η ρύθμιση αφορά πωλήσεις ακινήτων έως τις 2 Αυγούστου 2024 και ορίζει μια σαφή διαδικασία για την επιστροφή του καταβληθέντος ΦΠΑ.

Οι κατασκευαστές πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά την αίτηση για αναδρομική αναστολή του ΦΠΑ μέσω της πλατφόρμας myAADE. Η αίτηση απαιτεί επισύναψη συγκεκριμένων δικαιολογητικών, συμπεριλαμβανομένου καταλόγου των πωληθέντων ακινήτων με σχετικές λεπτομέρειες, αντίγραφα συμβολαιογραφικών πράξεων μεταβίβασης και έγγραφα κόστους που αποδεικνύουν τον ΦΠΑ που έχει καταβληθεί.

Για τον διακανονισμό του ΦΠΑ, ο κατασκευαστής υποχρεούται να υποβάλει ειδική δήλωση ΦΠΑ (έντυπο Φ2) για κάθε ακίνητο ξεχωριστά, η οποία περιλαμβάνει στοιχεία όπως η διεύθυνση και τα δεδομένα της πράξης μεταβίβασης. Η προθεσμία υποβολής αίτησης λήγει στις 3 Φεβρουαρίου 2025.

Μετά την υποβολή της αίτησης και των δικαιολογητικών, οι φορολογικές αρχές θα επαληθεύσουν την ακρίβεια των στοιχείων και του αιτούμενου ποσού ΦΠΑ. Εφόσον όλα τα δεδομένα είναι σωστά, εκδίδεται ταυτότητα οφειλής, ενώ ο προϊστάμενος της αρμόδιας ΔΟΥ έχει προθεσμία δέκα ημερών για την έγκριση της αίτησης και την έκδοση της απόφασης αναστολής, η οποία καταγράφεται επίσημα στο ειδικό βιβλίο αποφάσεων.

Με την έγκριση της αναστολής, ο κατασκευαστής υποχρεούται να τροποποιήσει τις αρχικές δηλώσεις ΦΠΑ, ώστε να αντανακλάται η νέα κατάσταση απαλλαγής. Σε περίπτωση διαφωνίας με τις αποφάσεις της φορολογικής αρχής, ο κατασκευαστής έχει δικαίωμα υποβολής αίτησης επανεξέτασης εντός 30 ημερών.

Το μέτρο αυτό παρέχει τη δυνατότητα στους κατασκευαστές ακινήτων να ανακτήσουν τον καταβληθέντα ΦΠΑ για πωλήσεις που έχουν πραγματοποιηθεί χωρίς τη χρέωση του φόρου στους αγοραστές, βελτιώνοντας έτσι τη φορολογική τους επιβάρυνση.

Παραδείγματα
1. Ένας κατασκευαστής πούλησε μία κατοικία στις 15 Ιουνίου 2024. Στην τελική τιμή πώλησης δεν περιλήφθηκε ο ΦΠΑ, σύμφωνα με τη νομοθεσία που ισχύει. Ωστόσο, κατά την κατασκευή της κατοικίας, ο κατασκευαστής πλήρωσε ΦΠΑ για υλικά και υπηρεσίες που αφορούσαν το ακίνητο. Με τη νέα απόφαση, μπορεί να υποβάλει αίτηση για αναδρομική επιστροφή του ΦΠΑ που πλήρωσε για τη συγκεκριμένη κατοικία, αρκεί να καταθέσει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και να υποβάλει τη δήλωση Φ2 για τον υπολογισμό του ποσού που πρέπει να επιστραφεί.

2. Ένας κατασκευαστής ολοκλήρωσε την κατασκευή πολυκατοικίας και πώλησε μεμονωμένα διαμερίσματα μέχρι την 2α Αυγούστου 2024, χωρίς να συμπεριλάβει ΦΠΑ στην τιμή πώλησης για κάθε διαμέρισμα. Ο κατασκευαστής είχε καταβάλει ΦΠΑ για τα οικοδομικά υλικά και τις υπηρεσίες που χρησιμοποίησε. Στην αίτησή του για επιστροφή ΦΠΑ θα συμπεριλάβει κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά, αναφέροντας τις διευθύνσεις, τα ποσοστά του κτιρίου που πουλήθηκαν και τα απαραίτητα έγγραφα, όπως τις συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβίβασης και στοιχεία από το λογιστικό αρχείο.

3. Ένας κατασκευαστής έχει ολοκληρώσει ένα συγκρότημα εξοχικών κατοικιών και έχει ήδη πουλήσει τις μισές κατοικίες μέχρι τον Αύγουστο του 2024 χωρίς ΦΠΑ στην τιμή πώλησης. Ο κατασκευαστής μπορεί να ζητήσει την αναδρομική επιστροφή του ΦΠΑ που κατέβαλε κατά την ανέγερση αυτών των κατοικιών, καθώς δεν τον έχει χρεώσει στους αγοραστές. Θα πρέπει να υποβάλει όλα τα σχετικά έγγραφα και στοιχεία για κάθε κατοικία ξεχωριστά, να κάνει την ειδική δήλωση Φ2 και να περιμένει την έγκριση από τη ΔΟΥ για την επιστροφή του καταβληθέντος ΦΠΑ.

4. Ένας κατασκευαστής υποβάλλει αίτηση για επιστροφή του ΦΠΑ που πλήρωσε, όμως η αίτηση απορρίπτεται, καθώς δεν έχει προσκομίσει σωστά τα απαραίτητα έγγραφα ή οι πληροφορίες του ποσού ΦΠΑ που αιτείται δεν είναι ακριβείς. Σε αυτή την περίπτωση, ο κατασκευαστής έχει δικαίωμα υποβολής αίτησης επανεξέτασης εντός 30 ημερών, ώστε να διορθώσει τα στοιχεία και να ζητήσει εκ νέου την επιστροφή του ΦΠΑ.

dnews.gr

 

Ακολούθησε το psts.gr στο Google News!
24ωρη ενημέρωση με τη σφραγίδα του www.psts.gr
  • μέγεθος γραμματοσειράς μείωση του μεγέθους γραμματοσειράς μείωση του μεγέθους γραμματοσειράς αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Εκτύπωση
  • E-mail
Tweet

Σχετικά Άρθρα

  • Πάρος: Πωλούνται 2 αγροτεμάχια με θέα
  • Έρχεται ο «μεγάλος αδερφός» για τα ακίνητα - Ηλεκτρονικά όλες οι μεταβιβάσεις (βίντεο)
  • Ακίνητα: «Παγώνουν» οι αντικειμενικές αξίες μέχρι το 2027
  • Πώς πρέπει να δηλώνονται τα ενοίκια στην Εφορία για να επιστραφεί ένα ολόκληρο τον Νοέμβριο
  • Παύση 90 ημερών στους σαρωτικούς δασμούς: Έχει επανέλθει η παγκόσμια εμπορική τάξη στην προ Τραμπ εποχή;
  • Χατζηδάκης: Επτά παρεμβάσεις για την προστασία της ελληνικής οικονομίας από τη διεθνή αστάθεια - Άνοιγμα στις αγορές Ινδίας και Κίνας
Περισσότερα σε αυτή την κατηγορία:
« Ρόδος: Ηθοποιός καταδικάστηκε...
Νίκαια: Λεωφορείο συγκρούστηκε... »
επιστροφή στην κορυφή

kdepap xristougenna 2020

petropoulos vazaios

gerolykoi poster 300x250

kdepap xristougenna 2020

kdepap xristougenna 2020

agnantio new 23

xaniotis gallika

banneraki

kdepap xristougenna 2020

react pasxa 25

cavo doro 22

kdepap xristougenna 2020

regional 23 regional 21 regional 19  

Ημερολόγιο άρθρων

« Ιούλιος 2019 »
Δευ Τρί Τετ Πέμ Παρ Σάβ Κυρ
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Logo leuko

Ειδησεογραφικός, Ενημερωτικός, Ιστότοπος με σεβασμό στην αμερόληπτη ευρεία παρουσίαση των γεγονότων. Έγκυρη και έγκαιρη καθημερινή ενημέρωση!

 

 online mediaΜέλος του μητρώου
 ONLINE MEDIA
  Επικοινωνία

 

Δημοφιλή Νέα

Σύλληψη ημεδαπού για παράβαση του Κ.Ο.Κ. στην Πάρο

Σύλληψη ημεδαπού για παράβαση του Κ...

03 Μαϊος 2025
Η τραγουδίστρια από τη Σύρο που κατακτά το μουσικό της όνειρο! (Βίντεο)

Η τραγουδίστρια από τη Σύρο που κατ...

04 Μαϊος 2025
Πάρος: Εργασίες ασφαλτόστρωσης στην Παροικία

Πάρος: Εργασίες ασφαλτόστρωσης στην...

06 Μαϊος 2025

Τελευταία Νέα

Ιστορικές αποφάσεις στο συνέδριο του PKK μετά τη δήλωση Οτσαλάν για αφοπλισμό και αυτοδιάλυση

Ιστορικές αποφάσεις στο συνέδριο το...

09 Μαϊος 2025
Ζαχαράκη: Προθεσμία μέχρι τέλος του χρόνου για ελεγχόμενη πρόσβαση στα Πανεπιστήμια

Ζαχαράκη: Προθεσμία μέχρι τέλος του...

09 Μαϊος 2025
Γιάννης Βρούτσης: «Η Μύκονος γιορτάζει, ο Αθλητισμός των Κυκλάδων πανηγυρίζει!»

Γιάννης Βρούτσης: «Η Μύκονος γιορτά...

09 Μαϊος 2025

Διαγωνισμός

diagonismoi prosexos

 

 

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ

Επωνυμία: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διακριτικός Τίτλος: Asknet
Τίτλος:  Psts.gr (Parianostypos.gr)
Έδρα: Ναρκίσσων 9, Ν. Ηράκλειο
Νομική Μορφή: Ατομική Επιχείρηση
ΑΦΜ: 073773093 – ΔΟΥ: Ν. Ιωνίας
Τηλ: 6945436561
Email:  [email protected] – [email protected]
Ιδιοκτήτης : Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Νόμιμος Εκπρόσωπος: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διευθυντής: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διευθυντής Σύνταξης: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διαχειριστής: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Δικαιούχος Domain Name:  Αναστάσιος Σκαραμαγκάς

Goto Top
  • Διαφήμιση
  • Όροι Χρήσης / Πολιτική Απορρήτου
  • Επικοινωνία

 


Copyright © 2009 - 2024  AskNet.
Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.
Το περιεχόμενο των σελίδων αποτελεί πνευματική ιδιοκτησία της Asknet και απαγορεύεται η αναδημοσίευσή του.

  • ΑΡΧΙΚΗ
    • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
    • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ - ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ
    • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΡΟΗ
  • ΠΑΡΟΣ - ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΓΑΣΤΡΟΝΟΜΙΑ
    • ΕΠΩΝΥΜΩΣ
    • ΙΣΤΟΡΙΑ
    • ΔΙΑΔΡΑΣΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΠΛΟΙΩΝ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΑΕΡΟΠΛΑΝΩΝ
    • ΚΑΙΡΟΣ - ΠΡΟΓΝΩΣΗ
  • ΚΥΚΛΑΔΕΣ - ΑΙΓΑΙΟ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΕΛΛΑΔΑ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • LIFESTYLE
  • ΚΟΣΜΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
    • ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
    • ΜΠΑΣΚΕΤ
    • ΝΑΥΤΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΛΛΑ ΑΘΛΗΜΑΤΑ
    • ΣΤΟΙΧΗΜΑ
  • WEB TV
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΘΛΗΤΙΚΑ