Newsroom (1) Πρόκειται για ιδιοκτησίες της «Jackie O’ Bar Mykonos Ανώνυμη Εταιρεία Εστίασης Τουριστική Ξενοδοχειακή», που λειτουργεί εδώ και πολλά χρόνια τα ομώνυμα μπαρ-εστιατόρια στη Χώρα, αλλά και στην παραλία Super Paradise.
Οι πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για τις 21 Ιανουαρίου 2026, -εκτός εάν μεσολαβήσουν κινήσεις που θα οδηγήσουν σε αναστολή-, και είναι από τους… ακριβότερους της ηλεκτρονικής πλατφόρμας καθώς η συνολική τιμή εκκίνησης υπερβαίνει τα 15 εκατ. ευρώ.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι επισπεύδουσα και στους δυο είναι η XKS Constructions Μ.Α.Ε. ενώ το ποσό για το οποίο ενεγράφησαν οι κατασχέσεις ανέρχεται σε 100.000 ευρώ.
Ο πλειστηριασμός για το hotel
Στον πρώτο πλειστηριασμό, -εφόσον αυτός πραγματοποιηθεί-, θα βγει ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια της Δημοτικής Κοινότητας Μυκονίων του Δήμου Μυκόνου, στη θέση «Βίγλες» εκτός ορίων οικισμού, εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως, εκτός Γ.Π.Σ, εντός Ζ.Ο.Ε. Μυκόνου εν μέρει, το οποίο απέχει από τη θάλασσα 106 μέτρα και σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως και πρόσφατη ακριβή του επιμέτρηση, έχει έκταση 10.736 τ.μ.
Το αγροτεμάχιο εντοπίζεται σε περιοχή πέριξ της γνωστής παραλίας Super Paradise και περιήλθε στην καθ’ ης η εκτέλεση, τον Σεπτέμβριο του 2018.
Οι επικρατούσες χρήσεις στην περιοχή είναι τα πολυτελή τουριστικά καταλύματα, οι πολυτελείς κατοικίες και καταστήματα εστίασης κυρίως επί της παραλίας. Η απόσταση από τη Χώρα είναι περίπου 6,5 χλμ και από το αεροδρόμιο περίπου 3,50 χλμ, ενώ λόγω του έντονα επικλινούς ανάγλυφου υπάρχει ωραία θέα στη θάλασσα και στην δημοφιλή παραλία.
Κατά την επιτόπια αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για υπό ανέγερση νέα ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων, δυναμικότητας 21 σουιτών (42 κλινών), στη θέση Βίγλες του Δήμου Μυκόνου.
Το κεντρικό κτήριο αποτελείται από τρεις στάθμες με κοινόχρηστες λειτουργίες. Η θέση του βρίσκεται στα νοτιοδυτικό άκρο του αγροτεμαχίου. Η πρόσβαση στο αγροτεμάχιο πραγματοποιείται από τη δυτική πλευρά. Βόρεια της εισόδου χωροθετείται ο χώρος στάθμευσης με δυνατότητα φιλοξενίας έως 25 αυτοκινήτων.
Η ανάπτυξη του συγκροτήματος γίνεται κατά στάθμες με υψομετρική διαφορά.
Στη στάθμη εισόδου υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι, όπως ο χώρος της υποδοχής με τη reception, το γραφείο του υπευθύνου με το χώρο φύλαξης των αποσκευών και το επιχειρηματικό κέντρο.
Στη δεύτερη στάθμη υπάρχουν το foyer, η αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, ο χώρος του εστιατορίου με την κουζίνα του και τα κοινόχρηστα W.C. Η βεράντα απλώνεται σε δύο επίπεδα.
Στην τρίτη στάθμη υπάρχει ο χώρος αναζωογόνησης που περιλαμβάνει αποδυτήρια ανδρών και γυναικών, χώρο χαμάμ και σάουνας, υδρομασάζ, salon de beaute, και δύο δωμάτια για μασάζ που υπάρχει η δυνατότητα να γίνουν ένα. Πίσω από αυτούς τους χώρους, προς το νότο, υπάρχει η αποθήκη της κουζίνας και μια μεγάλη αποθήκη γενικής χρήσης. Κάτω από τη βεράντα υπάρχουν βοηθητικοί χώροι για τη λειτουργία της πισίνας, όπως το μηχανοστάσιο και η δεξαμενή νερού.
Κτήριο Σουιτών Α: Αυτό το τμήμα του ξενοδοχείου, αποτελείται από έξι υπόσκαφες σουίτες, που βρίσκονται ανά τριάδες σε δύο στάθμες. Η κάθε μία από αυτές τις σουίτες αποτελείται από ισόγειο χώρο με πατάρι. Στον ισόγειο χώρο βρίσκονται ένα μεγάλο καθιστικό, ένα μπάνιο και η κλίμακα προς το πατάρι. Στο πατάρι υπάρχει η κρεβατοκάμαρα με ένα W.C. Η κάθε σουίτα έχει ιδιωτική πισίνα. Στη βεράντα υπάρχει ημιυπαίθριος χώρος και πέργκολα. Κάτω από τη βεράντα υπάρχει το μηχανοστάσιο της πισίνας και η δεξαμενή.
Κτήριο Σουιτών Β. Αυτό το τμήμα του ξενοδοχείου, αποτελείται από έξι υπόσκαφες σουίτες. Τέσσερις σουίτες βρίσκονται σε στάθμη από +48,50 έως και +47,50 και δύο βρίσκονται σε στάθμη από +41,50 έως και +41,00. Η κάθε μία από αυτές τις σουίτες αποτελείται από ισόγειο χώρο, ο οποίος έχει ένα μεγάλο καθιστικό, ένα μπάνιο και υπνοδωμάτιο. Το δωμάτιο έχει δύο στάθμες. Το καθιστικό βρίσκεται στη χαμηλότερη στάθμη, έτσι ώστε από το κρεβάτι να υπάρχει θέα προς το φυσικό τοπίο. Η κάθε σουίτα έχει μια μεγάλη βεράντα με ιδιωτική πισίνα. Στη βεράντα υπάρχει πέργκολα για σκίαση. Κάτω από τη βεράντα υπάρχει το μηχανοστάσιο της πισίνας και η δεξαμενή.
Κτήριο Σουιτών C. Αυτό το τμήμα του ξενοδοχείου, αποτελείται από εννιά σουίτες, εκ’ των οποίων δύο είναι υπόσκαφες. Επτά σουίτες είναι υπέργειες και βρίσκονται σε στάθμη από +46,50 έως και +40,00 και οι δύο υπόσκαφες βρίσκονται σε στάθμη από +39,50 έως και +38,50. Κάτω από τις υπέργειες σουίτες υπάρχουν υπόγεια με πρόσβαση από τα δύο άκρα, από βορρά και νότο. Η κάθε μία από τις σουίτες (υπέργειες και υπόσκαφες) αποτελείται από έναν ισόγειο χώρο, ο οποίος έχει ένα μεγάλο καθιστικό, ένα μπάνιο και υπνοδωμάτιο. Το δωμάτιο έχει δύο στάθμες. Το καθιστικό βρίσκεται στη χαμηλότερη στάθμη, έτσι ώστε από το κρεβάτι να υπάρχει θέα προς το φυσικό τοπίο. Η κάθε σουίτα έχει μια μεγάλη βεράντα με ιδιωτική πισίνα. Στη βεράντα υπάρχει πέργκολα για σκίαση. Κάτω από τη βεράντα υπάρχει το μηχανοστάσιο της πισίνας και η δεξαμενή.
Με βάση την οικοδομική άδεια του 2019, προβλέπεται συνολική επιφάνεια χώρων με κύρια χρήση 1.703,57 τ.μ. και βοηθητικών 1.272,08 τ.μ. Ειδικότερα περιλαμβάνει ημιυπαίθριους χώρους 117,63 τ.μ., κοινόχρηστο κτήριο, 569,34 τ.μ., υπόγειους βοηθητικούς χώρους (δεξαμενές/μηχανοστάσια), 928,56 τ.μ., άλλους βοηθητικούς χώρους υπογείου, 343,52 τ.μ., συνολική επιφάνεια κολυμβητικών δεξαμενών, 539,71 τ.μ. (24 κολυμβητικές δεξαμενές για τις 21 σουίτες επιφάνειας από 9 τ.μ. έως 13 τ.μ. και 3 κοινόχρηστες με επιφάνειες 49,98 τ.μ., 115,83 τ.μ. , 42,27 τ.μ.).
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 12.850.000 ευρώ.
Το δεύτερο σφυρί
Ο δεύτερος πλειστηριασμός, -εφόσον πραγματοποιηθεί-, αφορά βίλα-μεζονέτα στην περιοχή Διακόφτης ή Αλεομάντρα που βρίσκεται δυτικά της Μυκόνου, απέχοντας από τη Χώρα περίπου 4,5 χλμ και από το αεροδρόμιο περίπου 5,50 χλμ.
Το όλο αγροτεμάχιο έχει έκταση 4.500 τ.μ., είναι έντονα επικλινές και ημιβραχώδες καθώς και εν μέρει οριοθετημένο με πέτρινο τοίχο.
Η υπό στοιχεία Ε-1 κάθετη ιδιοκτησία -τμήμα αγροτεμαχίου – έχει έκταση 1.397,48 τ.μ. και επ αυτής έχει ανεγερθεί διώροφη κατοικία η οποία αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο που επικοινωνούν με εσωτερική κλίμακα και αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα.
Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 308,85 τ.μ., εκ των οποίων 257,04 τ.μ. είναι κύριοι χώροι και 51,81 τ.μ. βοηθητικοί (γκαράζ και χώρος πλυντηρίων). Ειδικότερα περιλαμβάνει:
- Στάθμη Ισογείου: αποτελείται από κατοικία, με 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία, W.C., διάδρομο, χώλλ και κλίμακα ανόδου προς τον πρώτο όροφο ενώ έχει συνολική επιφάνεια 168,96 τ.μ., εκ των οποίων 49,85 τ.μ. αρχικά κατασκευάστηκαν ως υπόγειο και ακολούθως έγινε αλλαγή χρήσης (και τακτοποίηση) από βοηθητικό χώρο σε χώρο κύριας χρήσης με επιφάνεια 119,11 τ.μ. Επίσης, περιλαμβάνει γκαράζ και χώρο πλυντηρίων συνολικής επιφάνειας 51,81 τ.μ.
- Στάθμη Ορόφου: αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, βεράντες και κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο, ενώ έχει συνολική επιφάνεια 88,08 τ.μ.
Επί του ακαλύπτου χώρου έχουν κατασκευαστεί (αυθαίρετα) και έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4178/2013:
1) ένα ανεξάρτητο W.C. (βοηθητικός χώρος), το οποίο έχει επιφάνεια 3,27 τ.μ.,
2) Κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα), η οποία έχει επιφάνεια 69,68 τ.μ.
3)Αντλιοστάσιο πισίνας, το οποίο έχει επιφάνεια 19,25 τ.μ.,
4) Χώρος Sauna, ο οποίος έχει επιφάνεια 10,69 τ.μ.
Σημειώνεται ότι οι αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης και οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσης έχουν υπαχθεί στις διατάξεις των Ν. 3843/2010 και Ν. 4178/2013.
Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία (συνορεύει με τη θάλασσα), γεγονός που εξασφαλίζει θέα στη θάλασσα, τη Δύση, τις Δήλες.
Η κατοικία είναι εκτιμώμενης κατασκευής του 1995 και αποκτήθηκε από την εταιρεία τον Δεκέμβριο του 2017.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, έχει οριστεί σε 2.500.000 ευρώ.
Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης για τις δύο ιδιοκτησίες διαμορφώνεται σε 15.350.000 ευρώ.
Η ιστορία και τα πρόσωπα
Το 2008 ξεκινά επίσημα η ιστορία του Jackie O’ Mykonos, δημιούργημα του διδύμου Carsten Stehr και Μιχάλη Σιγκούνα, οι οποίοι ωστόσο δίνουν το «παρών» στο νησί από τα τέλη των ’80s.
Ακριβώς κάτω από τη διάσημη εκκλησία της Παραπορτιανής, βρίσκεται το πρώτο «τέκνο» της φίρμας, το Jackie O’ Mykonos Town Bar, σε ένα ιδανικό σημείο για κοκτέιλ στο ηλιοβασίλεμα, ποτά πριν το δείπνο ή χορό όλη τη νύχτα. Ένα μπαρ για το οποίο έχουν γράψει από το “Forbes” και τους New York Times έως τη βρετανική Sunday Times.
Όπως έχουν δηλώσει στο παρελθόν οι δυο συνεταίροι, «η σκέψη του Jackie O’ προέκυψε από την ανάγκη μας να δώσουμε κάτι νέο, φρέσκο και δυναμικό που να εκφράζει εμάς αλλά κι όλο το gay κοινό», με το μαγαζί να θεωρείται πάντως ένα από τα πιο επιτυχημένα straight friendly στέκια της χώρας.
Σε κοντινή απόσταση στήθηκε το εστιατόριο Cantina και βέβαια το Jackie O’ beach στην παραλία Super Paradise, που έχει γράψει τη δική του ξεχωριστή ιστορία.
Οι Carsten Stehr και Μιχάλης Σιγκούνας, μέτοχοι της εταιρείας και Πρόεδρος και Αντιπρόεδρος/Διευθύνων Σύμβουλος αντίστοιχα, ανήκουν στα πρόσωπα που έχτισαν όλα αυτά τα χρόνια το μύθο της Μυκόνου, με εκατοντάδες celebrities να παρελαύνουν από τα μαγαζιά τους κάθε καλοκαίρι.
Στην πορεία έβαλαν μπροστά και το φιλόδοξο σχέδιο να χτίσουν το δικό τους luxury 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα σε μια έκταση- «φιλέτο» κοντά στην παραλία Super Paradise. Το εγχείρημα, ωστόσο, δεν ολοκληρώθηκε μέχρι τώρα με το κτήριο να έχει μείνει στα μπετά.
Η εταιρεία «Jackie O’ Bar Mykonos Ανώνυμη Εταιρεία Εστίασης Τουριστική Ξενοδοχειακή», δραστηριοποιείται στο κλάδο της εστίασης, παροχής υπηρεσιών καφέ – μπαρ καθώς και στο εμπόριο ενδυμάτων-υποδημάτων-κοσμημάτων και συναφών προϊόντων.
Όπως προκύπτει από τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της για τη χρήση του 2023, οι επιδόσεις κινούνταν πτωτικά. Έτσι, ο κύκλος εργασιών ήταν στα 6,33 εκατ. ευρώ έναντι 7,31 εκατ. ευρώ το 2022, με τα αποτελέσματα προ φόρων να ανέρχονται σε ζημίες 10.485,09 ευρώ έναντι κερδών 387.648,02 ευρώ της προηγούμενης χρήσης.
Στις σημειώσεις της διοίκησης τονίζεται ότι το 2023 το Περιθώριο Καθαρού Κέρδους μειώθηκε κατά 301,85% και από 1% το 2022 για το 2023 ανέρχεται στο -2,34%. Κάτι που οφείλεται, όπως υποστηρίζεται, στη μείωση του τουρισμού στην περιοχή…
Ο κυριότερος στόχος της διοίκησης για το 2024 ήταν «η συγκράτηση της αρνητικής πορείας των αποτελεσμάτων της εταιρείας και μέσα από την ανάπτυξη νέων προϊόντων και υπηρεσιών, να επιτευχθεί η περαιτέρω ανάπτυξη πωλήσεων».
Σημειωνόταν, ωστόσο, ότι «σχετικά με τις πωλήσεις και με βάση τα μέχρι τώρα στοιχεία (9/8/2024), έχουμε μείωση 61,22% περίπου», ενώ όσον αφορά τα κέρδη προ φόρων «θεωρούμε ότι δεν θα υπάρξουν, αντίθετα θα υπάρξουν σημαντικές ζημίες οι οποίες αξιολογούνται συνεχώς ώστε να επαναπροσδιοριστεί η πολιτική της εταιρείας με στόχο την επιστροφή στην κερδοφορία».
Το 2023, η εταιρεία συνέχισε τις εργασίες για την ανέγερση ξενοδοχείου και βιλών στο Πλυντρί Μυκόνου, επενδύοντας 2.375.446 ευρώ. Παράλληλα, καταγραφόταν χρονοδιάγραμμα με βάση το οποίο το 2025 θα ολοκληρωνόταν η ανέγερση του ξενοδοχείου και θα ξεκινούσαν οι εργασίες για την αποπεράτωση κτισμάτων επί ενοικιασμένου οικοπέδου στην περιοχή Πλυντρί με σκοπό τη δημιουργία μικρής ξενοδοχειακής μονάδας για επέκταση των δραστηριοτήτων της εταιρείας.
Πάντως φέτος το φθινόπωρο κυκλοφόρησαν πληροφορίες ότι οι ιδιοκτήτες του Jackie O φέρονταν διατεθειμένοι να πουλήσουν την επιχείρηση, η οποία διαθέτει τρία κτήρια στη Χώρα και το μπαρ-εστιατόριο στην παραλία Super Paradise.
