Newsroom Στα ύψη οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στις Κυκλάδες, κατά το 4ο τρίμηνο του 2024.
Η απόκτηση κατοικίας στα νησιά των Κυκλάδων ήταν ανέκαθεν μια ακρίβη υπόθεση. Σήμερα, όμως, δεν είναι απλώς ακριβή – για τους περισσότερους έχει γίνει σχεδόν άπιαστο όνειρο, καθώς οι τιμές έχουν εκτοξευθεί.
Η διεθνής τους φήμη, σε συνδυασμό με το μοναδικό φυσικό τους κάλλος, καθιστούν τις Κυκλάδες έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς για αγορά ακινήτων.
Τόσο οι Έλληνες όσο και οι ξένοι επενδυτές, με έμφαση στους δεύτερους, αναγνωρίζουν τη μεγάλη κερδοφορία μιας επένδυσης σε δημοφιλή ελληνικά νησιά, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη. Ως αποτέλεσμα, ο ανταγωνισμός εντείνεται, οδηγώντας τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.
Πέρα από τη ζήτηση, όμως, υπάρχουν και άλλοι καθοριστικοί παράγοντες που συμβάλλουν στην εκτόξευση των τιμών. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα νεόδμητων κατοικιών, λόγω του υψηλού κόστους κατασκευής, σε συνδυασμό με τις πληθωριστικές πιέσεις και την ενεργειακή κρίση, επιδεινώνουν περαιτέρω την κατάσταση.
Ωστόσο, οι πρόσφατοι σεισμοί στη Σαντορίνη μπορεί να περιορίσουν τη ζήτηση, καθώς η αίσθηση επικινδυνότητας αποθαρρύνει επενδυτές και αγοραστές, μειώνοντας τον ανταγωνισμό και οδηγώντας τις τιμές σε πτώση. Αυτό αποδεικνύει πόσο ευάλωτη είναι η αγορά ακινήτων σε απρόβλεπτα γεγονότα, με τις τιμές να επηρεάζονται όχι μόνο από οικονομικούς παράγοντες, αλλά και από φυσικές καταστροφές ή γεωπολιτικές εξελίξεις.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το δ’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Κυκλάδες, έφτασε τα 3.646 ευρώ ανά τ.μ. από 3.455 ευρώ που κόστιζε το 2023. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 6,40%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Μύκονος
Βίλα, 235 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 10.638 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 600 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 14.166,67 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.888,89 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 476 τ.μ., ισόγειο, οκτώ υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.521,01 ευρώ ανά τ.μ.
Σαντορίνη
Μονοκατοικία, 112 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.160 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 220 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.045 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 219 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.566,21 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 50 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 17.000 ευρώ ανά τ.μ.
Πάρος
Διαμέρισμα, 52 τ.μ., ισόγειο, δυο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.288,46 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 62 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.645,16 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 298 τ.μ., ισόγειο, επτά υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.852,35 ευρώ ανά τ.μ.
Νάξος
Μονοκατοικία, 400 τ.μ., ισόγειο, εννέα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.142,86 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 91 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.241,76 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 67 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.029,85 ευρώ ανά τ.μ.
