Newsroom Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της επένδυσης έχει ήδη τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 16 Ιουλίου 2025.
Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία Hills & Sea Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία συνδέεται με την εταιρεία Inmo Parck Invest, η οποία είχε αναδειχθεί στο σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ προτιμητέος επενδυτής για το ακίνητο της Ιαματικής Πηγής και Κάμπινγκ Κονιαβίτη στη Φθιώτιδα.
Η εταιρεία έχει στο χαρτοφυλάκιό της και τρία οικιστικά έργα σε Εξάρχεια, Πειραιά, και Σαντορίνη.
To προφίλ της επένδυσης
To έργο Hills & Sea Kea Resort περιλαμβάνει τη ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 174 κλινών, καθώς και την κατασκευή 61 ανεξάρτητων Επιπλωμένων Τουριστικών Κατοικιών συνολικής δυναμικότητας 129 κλινών.
Ο σχεδιασμός του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος περιλαμβάνει επίσης την ανάπτυξη ενός Κέντρου Αναζωογόνησης και Ευεξίας ως Ειδική Τουριστική υποδομή, καθώς και την κατασκευή συνοδών έργων και περιβαλλοντικών υποδομών, με μέγιστο συντελεστή δόμησης 0,07 και δυνατότητα να κατασκευαστούν, παράλληλά με την ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας, ανεξάρτητες τουριστικές κατοικίες προς μίσθωση επιφάνειας ίσης με το 60% της συνολικής δόμησης.
Σύμφωνα με το σχεδιασμό του έργου οι εργασίες κατασκευής του ΣΤΚ θα γίνου σε 2 φάσεις. Η 1η φάση, θα διαρκέσει 12 μήνες, ενώ η 2η φάση θα διαρκέσει 25 μήνες,. Σημειώνεται ότι σε όλη τη διάρκεια των φάσεων κατασκευής θα εκτελούνται εργασίες κατασκευής έργων υποδομής και διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου.
Το έργο πρόκειται να αναπτυχθεί σε γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο συνολικής έκτασης 172.514,27 τ.μ., ενώ το προς δόμηση τμήμα του γηπέδου αφορά σε έκταση 164.919,40 τ.μ., κατόπιν αφαίρεσης τμήματος 7.594,87 τ.μ. που εμπίπτει εντός ορίων οριοθέτησης διερχόμενου οριοθετημένου ρέματος (ΦΕΚ 736/Δ/2024) και δεν περιλαμβάνεται στη δομήσιμη έκταση.
Ο σχεδιασμός του έργου περιλαμβάνει τουριστικά καταλύματα (ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες), τα οποία αποτελούνται από το κεντρικό κτήριο του ξενοδοχείου σε συνδυασμό με ανεξάρτητες μονάδες διαμονής, χώρους εστίασης και αναψυχής, κολυμβητικές δεξαμενές, κοινόχρηστους χώρους καθώς και χώρους στάθμευσης. Ταυτόχρονα, προβλέπεται η ανάπτυξη ενός Κέντρου Αναζωογόνησης (SPA), ως Ειδική Τουριστική υποδομή καθώς και ενός Κέντρου Αθλητικών Εγκαταστάσεων.
Πέραν των έργων για την κατασκευή του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και των λοιπών τουριστικών υποδομών, το υπό μελέτη Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα περιλαμβάνει την υλοποίηση συνοδευτικών έργων και περιβαλλοντικών υποδομών. Πρόκειται για την ανάπτυξη νέας Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων κατάλληλης δυναμικότητας, ώστε να μπορεί να επεξεργαστεί με αποτελεσματικότητα τα υγρά απόβλητα του προτεινόμενου έργου καθώς και την δημιουργία των απαραίτητων δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, ομβρίων, εσωτερικής οδοποιίας κλπ.
Ειδικότερα, η ανάπτυξη του υπό μελέτη Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα (ΣΤΚ) περιλαμβάνει τα παρακάτω έργα:
- Ανέγερση κεντρικής ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 174 κλινών στο βόρειο τμήμα του γηπέδου.
- Κατασκευή 61 ανεξάρτητων Επιπλωμένων Τουριστικών Κατοικιών σε τέσσερις γειτονιές με ιδιωτική κολυμβητική δεξαμενή και ιδιωτική θέση στάθμευσης.
- Ανέγερση Κέντρου Αναζωογόνησης δυναμικότητας 100 χρηστών, ως Ειδική Τουριστική υποδομή του ΣΤΚ.
- Ανάπτυξης Υπόγειας διάβασης πεζών και μικρών οχημάτων για την σύνδεση των δύο τμημάτων του ΣΤΚ που διαχωρίζονται από την Επαρχιακή οδό Ιουλίδας- Βρόσκοπου.
- Κατασκευή αθλητικών εγκαταστάσεων, γηπέδων μίνι γκολφ και αθλητικών δραστηριοτήτων.
- Ανάπτυξη των απαραίτητων δικτύων ύδρευσης, άρδευσης, αποχέτευσης, Η/Μ, ομβρίων υδάτων καθώς και του εσωτερικού οδικού δικτύου με τις θέσεις στάθμευσης και τις εισόδους-εξόδους από και προς το ΣΤΚ.
- Κατασκευή Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων κατάλληλης δυναμικότητας ώστε να μπορεί να επεξεργάζεται τα υγρά απόβλητα της επένδυσης.
Οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, αποτελούνται από τρία τμήματα, την περιοχή του Κεντρικού Ξενοδοχείου, την περιοχή της Πλατείας και του Κέντρου Αναζωογόνησης καθώς και την περιοχή των Αθλητικών εγκαταστάσεων.
