Εν ολίγοις, το κόστος απόκτησης ενός σπιτιού που θα μπορούσε να φιλοξενήσει μία οικογένεια (σ.σ. 100 τ.μ.) ανέρχεται στις 800 χιλιάδες εάν μιλάμε για νεόδμητο και τις 680 χιλιάδες εάν μιλάμε για παλαιότερο.
Στη δεύτερη θέση με τα πιο ακριβά νησιά ακολουθεί η Πάρος με μέση τιμή ανά τ.μ. στις 5,3 χιλιάδες € για τα νεόδμητα και τις 3,5 χιλιάδες για τα παλαιότερα ακίνητα, και επομένως για να αγοράσει κανείς ένα άνετο τριάρι θα χρειάζεται αντίστοιχα 530 χιλιάδες και 350 χιλιάδες €.
Η κυριαρχία των Κυκλάδων στα σπίτια με τις πιο ακριβές τιμές ανά τ.μ. συνεχίζεται, καθώς την κορυφαία τριάδα ολοκληρώνει η Σαντορίνη, η οποία δεν απέχει αρκετά από τις τιμές της Πάρου, καθώς για ένα νεόδμητο η μέση τιμή πώληση ανά τμ ανέρχεται στις 4,5 χιλιάδες € και για ένα παλαιότερο ακίνητο στις 3,5 χιλιάδες €. Επομένως, για να αποκτήσει κανείς ένα νεόδμητο στη Σαντορίνη θα χρειαστεί 450 χιλιάδες €, και για ένα πιο "ηλικιωμένο" σπίτι θα πρέπει να πληρώσει τα ίδια λεφτά με την Πάρο.
Περίπου 200 χιλιάδες € λιγότερα από τη Σαντορίνη θα κοστίσει ένα νεόδμητο στη Νάξο που είναι το νησί με το οποίο ολοκληρώνεται η λίστα με τα πιο ακριβά στις Κυκλάδες, ενώ για ένα παλαιότερο σπίτι θα χρειαστούν 100 χιλιάδες € λιγότερο από την Πάρο και τη Σαντορίνη.
Δυνατή είναι και η παρουσία της Κρήτης στα πιο ακριβά νησιά, με τα Χανιά να έχουν μέση τιμή πώλησης στις 3,8 χιλιάδες € και τις 2,5 χιλιάδες € αντίστοιχα για τα νεόδμητα και τα παλαιότερα ακίνητα, ενώ το Ρέθυμνο κινείται στα ίδια επίπεδα με 3,2 χιλιάδες € και 2,3 χιλιάδες €.
Όσον αφορά τα Επτάνησα η Λευκάδα φαίνεται ότι είναι το πιο ακριβό νησί με 3,9 χιλιάδες € ανά τμ για τα νεόδμητα και 2,1 χιλιάδες για τα παλαιότερα ακίνητα. Από την άλλη πλευρά η Κεφαλονιά είναι το πιο φθηνό νησί από το σύνολο της Ελλάδας, αλλά προσφέρονται μόνο παλαιότερα ακίνητα με μέση τιμή 1,5 χιλιάδες ευρώ ανά τμ.
Σταθερή παραμένει η αυξητική πορεία των τιμών πώλησης ακινήτων και στην ηπειρωτική Ελλάδα με την Αττική να παραμένει η πιο ακριβή περιοχή και την ετήσια αύξηση να ξεπερνά το 6% στο σύνολο των σπιτιών. Μάλιστα η μέση τιμή για τα νεόδμητα ανέρχεται στις 3,7 χιλιάδες € ενώ για τα παλαιότερα στις 2,5 χιλιάδες € με ένα τριάρι να κοστίζει αντίστοιχα 370 χιλιάδες και 250 χιλιάδες €.
Η ίδια αυξητική τάση παρατηρείται και στη συμπρωτεύουσα αλλά με τις τιμές να είναι χαμηλότερες και να διαμορφώνονται στις 2,6 χιλιάδες € για τα νεόδμητα και τις 1,8 χιλιάδες € για τα παλαιότερα ακίνητα. Επομένως, το κεφάλαιο που χρειάζεται μία οικογένεια για να αποκτήσει το δικό της σπίτι ξεκινά από τις 180 χιλιάδες €.
Αυξημένες οι πωλήσεις, αλλά τα σπίτια αποτελούν επενδυτικό και όχι κοινωνικό αγαθό
Στην έρευνα αναφέρεται πως και το 2024 οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 35,6% σε ετήσια βάση με τα μεγάλα αστικά κέντρα και τους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς να πρωταγωνιστούν. Ωστόσο, παρατηρείται το γεγονός ότι η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει τη ζήτηση, ενώ τα ακίνητα αντί να αποτελούν ένα κοινωνικό αγαθό που θα καλύπτει την ανάγκη για στέγαση έχουν μετατραπεί σε ένα ξεκάθαρα επενδυτικό προϊόν.
Επιπλέον, από την έρευνα που έγινε από το σύνολο των γραφείων της REMAX στη χώρα μας προκύπτει ότι αρκετοί είναι οι ξένοι που αγοράζουν ακίνητα ακόμα και σε λιγότερο προβεβλημένες περιοχές, καθώς υπάρχουν επενδυτικά κίνητρα όπως η Golden Visa.
Επομένως, το ερώτημα που δημιουργείται από τα συμπεράσματα αυτά είναι πόσα από τα ακίνητα που πωλούνται στη χώρα μας καταλήγουν σε χέρια Ελλήνων και πόσα εξ αυτών χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση ή για μακροχρόνια μίσθωση.
Μέλος του μητρώου
