Newsroom Μία από τις πρόσφατες κινήσεις του ομίλου του Σωκράτη Κόκκαλη στο real estate ήταν η αγορά της Banner Estate έναντι 4,2 εκατ. ευρώ, ιδιοκτήτρια εκτάσεων στην Άνω Μερά Μυκόνου. Στόχος της Intracom είναι η ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 340 κλινών για στέγαση εργαζομένων, σε ένα νησί που το πρόβλημα της κατοικίας είναι πρόδηλο. Στο παρόν στάδιο είναι σε εξέλιξη η ολοκλήρωση των μελετών προκειμένου να προχωρήσει η έκδοση οικοδομικών αδειών. Η χρηματοδότηση του έργου θα διαμορφωθεί εντός του 2025, με στόχο τη χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Στο τέλος του 2023, η Intracom εισήλθε σε ξενοδοχειακή μονάδα στο Άνω Κουφονήσι. Ο όμιλος διατηρεί το 71,3% της εταιρείας που διαχειρίζεται το Koufonisia Hotel & Resort, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό κατέχει ο προηγούμενος μέτοχος, η οικογένεια Σίμου. Στόχος είναι ο εκσυγχρονισμός και επέκταση του ξενοδοχείου σε πεντάστερο 200 κλινών και η ανάπτυξη κατοικιών προς πώληση. Ο σχεδιασμός του έργου είναι σε τελικό στάδιο και έχει δρομολογηθεί η έκδοση οικοδομικών αδειών εντός της χρονιάς. Η επένδυση θα χρηματοδοτηθεί από το Ταμείο Ανάκαμψης και εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει το 2027. Η Intracom θα κατασκευάσει επίσης boutique ξενοδοχείο και εστιατόριο σε όμορο οικόπεδο, εκεί όπου λειτουργούσε γειτονική ταβέρνα.
Εκτός των νέων τοποθετήσεων, ο όμιλος διατηρεί στρατηγική συνεργασία με τη Λάμψα για την κοινή επένδυση στη Regency. Συμμετείχε κατά 25% στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Selene, η οποία απέκτησε το 33,9% της Regency και του αντίστοιχου ποσοστού του δανείου που είχαν στη Regency η Alpha Bank, η Eurobank και η Εθνική. Το σχέδιο των Regency και ΕΤΑΔ, το project Voria, αφορά σε έργο 300 εκατομμυρίων ευρώ για τη μεταφορά του Μον Παρνές στο Μαρούσι και τη δημιουργία ψυχαγωγικού πόλου επί της λεωφόρου Κηφισίας. Επίσης η Intracom διατηρεί στρατηγική συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου και τη Litti Enterprises του Γιώργου Προκοπίου, για την από κοινού ανάπτυξη της Ακτής Β’ Βούλας, με επένδυση 15 εκατομμυρίων ευρώ. Στόχος είναι η αποκατάσταση της ακτής, με εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας, ευεξίας και εστίασης. Σύμφωνα με τη διοίκηση, οι εγκαταστάσεις θα είναι λειτουργικές το επόμενο καλοκαίρι και στην έκταση θα δημιουργηθούν τρία εστιατόρια, που θα ανήκουν σε καθένα από τους τρεις μετόχους.
Η Intracom έχει επίσης συνολική συμμετοχή της τάξης του 14% στην έκταση που έχει αναλάβει να ωριμάσει στο Λαύριο η Dimand και στην οποία έχει πλειοψηφικό ποσοστό η Τράπεζα Πειραιώς. Για την ώρα έχει εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα και έχουν καθοριστεί χρήσεις γης στην περιοχή, ώθηση στην ανάπτυξη της οποία θα δοθεί από την παραχώρηση του λιμανιού σε ιδιώτη.
Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου στην ανάπτυξη ακινήτων είναι η Intradevelopment, με βασική συμμετοχή αυτή στην Κέκροψ, όπου διατηρεί το 29,7%. Η εισηγμένη έχει ξεκινήσει την αξιοποίηση 7 στρεμμάτων μέσω πωλήσεων οικοπέδων και ανάπτυξης κατοικιών, με σκοπό την πλήρη εξόφληση των δανειακών υποχρεώσεων της εταιρείας και την κεφαλαιακή της ενίσχυση. Θυμίζουμε ότι οικόπεδα 10 στρεμμάτων και η Παλαιά Αγορά Ψυχικού έχουν νομικές και πολεοδομικές εκκρεμότητες με τον δήμο Φιλοθέης – Ψυχικού. Στόχος για την Intradevelopment είναι η αξιοποίηση επενδυτικών ευκαιριών στον τομέα των ακινήτων, σε συνεργασία με την Ευρώπη Holdings, «αντικαθιστώντας» ουσιαστικά το ρόλο της Intracom Properties.
Στο πεδίο των ασφαλειών, μετά την Ευρώπη Ασφαλιστική εξαγοράστηκαν δύο εταιρείες brokers, η ΝΑΚ Insurance και η Άμυνα Μεσίτες Ασφαλίσεων. Ρευστότητα αναμένεται να φέρει στην Ευρώπη η εξασφάλιση άδειας έκδοσης εγγυητικών ομολόγων, δεδομένου ότι η εισηγμένη είναι μία από τις δύο εταιρείες του κλάδου με αυτή τη δυνατότητα.
Η Intracom πέτυχε το 2024 EBIT 6,9 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 4,4 εκατ. ευρώ, έχει ίδια κεφάλαια 404 εκατομμύρια και ταμειακά διαθέσιμα 125 εκατομμύρια ευρώ, ενώ η αξία συμμετοχής της Intracom σε εισηγμένες υπολογίζεται σήμερα στα 145 εκατομμύρια ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι η συμμετοχή της Intracom στην Intralot αυξήθηκε το 2024 σε 10,4%, ενώ, μεταξύ άλλων, κατέχει το 5% της Aktor.
