Newsroom (1) Η ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων του ομίλου Quest του Θόδωρου Φέσσα, υλοποιεί επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 34 εκατ. ευρώ, με σημαντικό μέρος να κατευθύνεται σε τουριστικά ακίνητα υψηλής προστιθέμενης αξίας, επιβεβαιώνοντας τη στροφή της προς assets που συνδέονται άμεσα με την αναπτυξιακή δυναμική του ελληνικού τουρισμού.
Επενδύσεις σε ξενοδοχεία με ορίζοντα το 2028
Στο επίκεντρο των νέων αναπτύξεων βρίσκεται το Sarocco Hotel στην παλιά πόλη της Κέρκυρας, ένα boutique project επιφάνειας 1.864 τ.μ., που βρίσκεται στη φάση αδειοδότησης και σχεδιασμού. Πρόκειται για επένδυση ύψους περίπου 7,4–7,5 εκατ. ευρώ, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2028. Το συγκεκριμένο έργο εντάσσεται σε ευρύτερη στρατηγική αξιοποίησης υφιστάμενων ακινήτων μέσω αλλαγής χρήσης, καθώς μέρος του προκύπτει από redevelopment asset που σήμερα δεν αξιοποιείται τουριστικά.
Παράλληλα, στην Πάρο η εταιρεία προχωρά στην επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχείου Mr & Mrs White, μετά την απόκτηση όμορου οικοπέδου 1.500 τ.μ. Η επένδυση εκτιμάται στα 5,5–6 εκατ. ευρώ και προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το καλοκαίρι του 2028, με συγχρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης. Με την ολοκλήρωση του project, η μονάδα θα αναβαθμιστεί σημαντικά, φτάνοντας τα 97 δωμάτια και τις 229 κλίνες, από 61 δωμάτια και 137 κλίνες σήμερα.
Τα δύο αυτά έργα αποτυπώνουν τη στόχευση της BriQ σε επιλεγμένους τουριστικούς προορισμούς με ισχυρή ζήτηση και δυνατότητες υπεραξίας, μέσω είτε νέων αναπτύξεων είτε επεκτάσεων υφιστάμενων μονάδων.
Στο χαρτοφυλάκιο της BriQ περιλαμβάνονται τα ξενοδοχεία The Modernist, στην Αθήνα, Radisson Resort Plaza Skiathos, καθώς και τα Mr & Mrs White στην Πάρο, στην Τήνο και στην Κέρκυρα. Το ξενοδοχείο της Αθήνας είναι μισθωμένο στην εταιρεία The Greek Foundation I.K.E. ενώ τα ξενοδοχεία στα νησιά είναι μισθωμένα στην Hotel Brain.
Σταδιακή ενίσχυση του τουριστικού χαρτοφυλακίου
Παρότι τα ξενοδοχεία αντιπροσωπεύουν σήμερα το 13,7% του χαρτοφυλακίου της BriQ, η διοίκηση δίνει σαφή έμφαση στην περαιτέρω ενίσχυσή τους, παράλληλα με τον κλάδο των logistics. Συνολικά, η εταιρεία διαθέτει 51 ακίνητα αξίας 282 εκατ. ευρώ, με τα logistics να κατέχουν το 33,8% της αξίας, τα γραφεία το 25,8% και τα εμπορικά το 24,3%.
Η στρατηγική που ακολουθείται είναι επιλεκτική και μακροπρόθεσμη. Όπως επισημαίνει η διευθύνουσα σύμβουλος Άννα Αποστολίδου, η εταιρεία κινείται «συγκρατημένα και προσεκτικά», λαμβάνοντας υπόψη τις γεωπολιτικές εξελίξεις και αποφεύγοντας βιαστικές κινήσεις. Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζονται νέες επενδύσεις με γνώμονα τη βιωσιμότητα και την ανθεκτικότητα των αποδόσεων.
Την ίδια στιγμή, η BriQ αξιοποιεί ενεργά τη στρατηγική αναδιάρθρωσης χαρτοφυλακίου, προχωρώντας σε πωλήσεις μη βασικών ακινήτων. Εντός του 2025 πωλήθηκαν οκτώ ακίνητα έναντι 25 εκατ. ευρώ, αποφέροντας σημαντικές υπεραξίες, ενώ δύο ακόμη assets παραμένουν προς διάθεση.
Οικονομικές επιδόσεις και επενδυτική στρατηγική
Σε επίπεδο οικονομικών μεγεθών, η BriQ κατέγραψε το 2025 έσοδα από ενοίκια 21,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 38%, με προσαρμοσμένα EBITDA στα 17,5 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 11,5 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία διατηρεί ισχυρή μερισματική πολιτική, με μέρισμα 0,20 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση 2025, που αντιστοιχεί σε απόδοση 6,8%, από τις υψηλότερες στο ελληνικό χρηματιστήριο.
Παράλληλα, προχώρησε σε πρόωρη αποπληρωμή δανεισμού ύψους 23,6 εκατ. ευρώ, μειώνοντας τον δείκτη μόχλευσης στο 36,2%, ενώ το 97% των δανειακών της υποχρεώσεων φέρει πλέον σταθερό επιτόκιο, ενισχύοντας την ανθεκτικότητα απέναντι στις διακυμάνσεις της αγοράς.
Σημαντικό ζήτημα για την επόμενη περίοδο αποτελεί η λήξη μισθώσεων με την Alpha Bank το 2027, που αντιστοιχούν στο 27% των εσόδων. Η διοίκηση έχει ήδη ξεκινήσει την προετοιμασία για την επόμενη ημέρα, εξετάζοντας εναλλακτικές χρήσεις, μεταξύ των οποίων και η μετατροπή ακινήτων σε τουριστικές μονάδες.
Με στόχο χαρτοφυλάκιο ύψους 300 εκατ. ευρώ έως το 2026 και σαφή προσανατολισμό σε τουρισμό και logistics, η BriQ Properties επιχειρεί να κεφαλαιοποιήσει τη δυναμική του ελληνικού real estate, τοποθετώντας τη φιλοξενία ως έναν από τους βασικούς μοχλούς ανάπτυξης της επόμενης φάσης.
