300x250 eautos 1

  • ΑΡΧΙΚΗ
    • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
    • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ - ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ
    • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΡΟΗ
  • ΠΑΡΟΣ - ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΓΑΣΤΡΟΝΟΜΙΑ
    • ΙΣΤΟΡΙΑ
    • ΔΙΑΔΡΑΣΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΠΛΟΙΩΝ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΑΕΡΟΠΛΑΝΩΝ
    • ΚΑΙΡΟΣ - ΠΡΟΓΝΩΣΗ
  • ΚΥΚΛΑΔΕΣ - ΑΙΓΑΙΟ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΕΛΛΑΔΑ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • LIFESTYLE
  • ΚΟΣΜΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
    • ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
    • ΜΠΑΣΚΕΤ
    • ΝΑΥΤΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΛΛΑ ΑΘΛΗΜΑΤΑ
    • ΣΤΟΙΧΗΜΑ
  • WEB TV
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΘΛΗΤΙΚΑ

deyap new 252

calypso new 256

Κλείνουν οι λίστες της ΑΑΔΕ για AIRBNB μη κύριας χρήσης - Τι αλλάζει από σήμερα (βίντεο)

01 Οκτωβρίου 2025 09:08
ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΑΑΔΕ
  • AIRBNB
Κλείνουν οι λίστες της ΑΑΔΕ για AIRBNB μη κύριας χρήσης - Τι αλλάζει από σήμερα (βίντεο)

test2

test2

Η εφορία πατάει από σήμερα το κουμπί και βάζει «λουκέτο» σε χιλιάδες καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που δεν είναι κύριας χρήσης.

Από την 1η Οκτωβρίου τίθεται σε ισχύ το νέο θεσμικό πλαίσιο, το οποίο ξεκαθαρίζει ποια ακίνητα μπορούν να συνεχίσουν να διατίθενται μέσω των πλατφορμών και ποια θα βγουν εκτός.

Όσα ακίνητα εμφανίζονται ως υπόγεια, αποθήκες, γκαράζ ή βοηθητικοί χώροι θα διαγράφονται αυτόματα από το μητρώο και οι διεθνείς πλατφόρμες θα ενημερώνονται ηλεκτρονικά για να μπλοκάρουν την ανάρτηση των αγγελιών.

Στην πράξη, οι ιδιοκτήτες δεν θα έχουν καν τη δυνατότητα να ανεβάσουν καταχώρηση εάν δεν υπάρχει ενεργός αριθμός μητρώου. Αντίθετα, στη βραχυχρόνια μίσθωση θα συνεχίσουν μόνο τα ακίνητα που θεωρούνται κύριας χρήσης, δηλαδή εκείνα με χώρους καθημερινής διαβίωσης όπως υπνοδωμάτια, σαλόνια, κουζίνες, τραπεζαρίες και γραφεία. Οι βοηθητικοί χώροι –αποθήκες, γκαράζ, υπόγεια– κόβονται οριστικά από το νέο πλαίσιο, με τα ΑΜΑ τους να ακυρώνονται αυτόματα και τις πλατφόρμες να μην επιτρέπουν την ανάρτησή τους.

Υπολογίζεται ότι 5% με 10% των ακινήτων που εμφανίζονται σε πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking και VRBO θα τεθούν εκτός αγοράς. Πρακτικά η ΑΑΔΕ θα τραβήξει δεδομένα από το Ε9, το Κτηματολόγιο και τα δηλωμένα ΑΜΑ στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Θα διασταυρώνεται αν το ακίνητο που δηλώθηκε για μίσθωση είναι καταχωρημένο ως χώρος κύριας χρήσης.

Όσα ακίνητα φαίνονται ως αποθήκες, υπόγεια, επαγγελματικοί χώροι ή βοηθητικοί χώροι δεν θα θεωρούνται κατάλληλα για βραχυχρόνια. Στην πράξη, αυτά τα ΑΜΑ θα «σβήνουν» από το μητρώο. Με την ολοκλήρωση της διασταύρωσης η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ θα απενεργοποιεί αυτόματα τα συγκεκριμένα ακίνητα και θα ακυρώνει τον αριθμό μητρώου. Στη συνέχεια θα υπάρχει ηλεκτρονική ενημέρωση προς τις μεγάλες διεθνείς πλατφόρμες (Airbnb, Booking, VRBO κ.ά.), ώστε τα ακίνητα χωρίς έγκυρο ΑΜΑ να μην μπορούν να ανεβαίνουν ως καταχωρήσεις. Δηλαδή ο ιδιοκτήτης δεν θα έχει καν τη δυνατότητα να καταχωρήσει ή να επαναφέρει την αγγελία του, γιατί το σύστημα της πλατφόρμας θα «τραβάει» ενημέρωση από την ΑΑΔΕ και θα την απορρίπτει.

Το νέο θεσμικό πλαίσιο πολλαπλασιάζει και τις προδιαγραφές που πρέπει να πληροί κάθε κατάλυμα. Ασφάλιση αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, ρελέ διαρροής, ανιχνευτές καπνού, πυροσβεστήρες, φωτισμός και σήμανση διαφυγής, διάγραμμα εκκένωσης και φαρμακείο πρώτων βοηθειών γίνονται πλέον υποχρεωτικά, ενώ απαιτούνται και πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης.

Οι έλεγχοι θα είναι επιτόπιοι και συνεχείς, με μικτά συνεργεία του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ να καταγράφουν παραβάσεις και να επιβάλλουν πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ, διπλασιάζονται στις 10.000 ευρώ σε περίπτωση υποτροπής και φτάνουν μέχρι 20.000 ευρώ.

Το κρίσιμο ερώτημα για κάθε ιδιοκτήτη είναι «πόσο κοστίζει η συμμόρφωση». Η υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου κοστίζει 70–150 ευρώ, ενώ η τοποθέτηση ρελέ διαρροής μαζί με την εργασία του ηλεκτρολόγου κυμαίνεται από 80 ως 170 ευρώ. Οι ανιχνευτές καπνού κοστίζουν 10–30 ευρώ ο καθένας, με ανάγκη τριών ή τεσσάρων σε ένα τυπικό διαμέρισμα. Ένας πυροσβεστήρας 6 κιλών στοιχίζει 30–50 ευρώ, με ετήσια συντήρηση 10–20 ευρώ. Ο φωτισμός ασφαλείας με σήμανση κοστίζει 20–35 ευρώ, ενώ το διάγραμμα διαφυγής από μηχανικό 50–120 ευρώ. Ένα βασικό φαρμακείο πρώτων βοηθειών προσθέτει άλλα 25–60 ευρώ.

Με αυτά τα δεδομένα, ένα μικρό διαμέρισμα 40–60 τ.μ. χρειάζεται τουλάχιστον 300–600 ευρώ για να καλύψει τις νέες απαιτήσεις, ενώ για μεγαλύτερο ακίνητο 80–100 τ.μ. ο λογαριασμός ανεβαίνει στα 400–750 ευρώ. Στις δαπάνες αυτές πρέπει να συνυπολογιστεί και το ετήσιο κόστος συντήρησης, όπως η αναγόμωση των πυροσβεστήρων και οι αλλαγές μπαταριών στους ανιχνευτές.

 

Ακολούθησε το psts.gr στο Google News!
24ωρη ενημέρωση με τη σφραγίδα του www.psts.gr
  • μέγεθος γραμματοσειράς μείωση του μεγέθους γραμματοσειράς μείωση του μεγέθους γραμματοσειράς αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Εκτύπωση
  • E-mail
Tweet

Σχετικά Άρθρα

  • Νέοι αυστηροί όροι για τα Airbnb από την 1η Οκτωβρίου - Μεγάλα πρόστιμα (βίντεο)
  • Μπλόκο σε νέες άδειες Airbnb για 5 περιοχές - Ανάμεσά τους Πάρος και Σαντορίνη: Νέο καθεστώς από τον Οκτώβριο (βίντεο)
  • ΑΑΔΕ: Ελεγκτές "τουρίστες" βρήκαν φοροδιαφυγή σε 3 στα 4 ημερόπλοια στην Κω (βίντεο)
  • Ποιες αλλαγές έρχονται στα Airbnb - Τι ισχύει από την 1η Οκτωβρίου
  • ΑΑΔΕ: Λουκέτα και πρόστιμα σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς για φοροδιαφυγή (βίντεο)
  • ΑΑΔΕ: Νέα λουκέτα και πρόστιμα σε Ρόδο, Πάρο, Κρήτη, Ύδρα και Κέρκυρα
Περισσότερα σε αυτή την κατηγορία:
« Στρατηγική σύμπραξη Υπουργείου...
Άνοιξε η ηλεκτρονική εφαρμογή... »
επιστροφή στην κορυφή

kdepap xristougenna 2020

SEAJETS Απογευματινό δρομολόγιο banner 300x250

gerolykoi poster 300x250

gerolykoi poster 300x250

kdepap xristougenna 2020

agnantio new 23

xaniotis gallika

banneraki

kdepap xristougenna 2020

react pasxa 25
sigi ixthios

 

cavo doro 22

Epimelitirio

kdepap xristougenna 2020

regional 23 regional 21 regional 19  

Ημερολόγιο άρθρων

« Οκτώβριος 2025 »
Δευ Τρί Τετ Πέμ Παρ Σάβ Κυρ
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Logo leuko

Ειδησεογραφικός, Ενημερωτικός, Ιστότοπος με σεβασμό στην αμερόληπτη ευρεία παρουσίαση των γεγονότων. Έγκυρη και έγκαιρη καθημερινή ενημέρωση!

 

 online mediaΜέλος του μητρώου
 ONLINE MEDIA
  Επικοινωνία

 

Δημοφιλή Νέα

Πάρος: H εκτός καθιερωμένων ομιλία του Ιερέα πατρός Στυλιανού που προκάλεσε αίσθηση κατά την επίσκεψη Βρούτση (Bίντεο)

Πάρος: H εκτός καθιερωμένων ομιλία...

25 Σεπτεμβρίου 2025
Πάρος, Κ. Μπιζάς – Μ. Κωβαίος: Όσα είπαν κατά την επίσκεψη Βρούτση για τα δύο νέα, σπουδαία αθλητικά έργα που θα γίνουν στο νησί (Bίντεο)

Πάρος, Κ. Μπιζάς – Μ. Κωβαίος: Όσα...

24 Σεπτεμβρίου 2025
Στο εκπαιδευτικό του ταξίδι σκοτώθηκε ο 20χρονος ναυτικός του Blue Star Chios - Πώς έγινε το τραγικό δυστύχημα (βίντεο)

Στο εκπαιδευτικό του ταξίδι σκοτώθη...

24 Σεπτεμβρίου 2025

Τελευταία Νέα

Η Αμοργός στο επίκεντρο της σπηλαιολογικής έρευνας

Η Αμοργός στο επίκεντρο της σπηλαιο...

01 Οκτωβρίου 2025
Β. Κικίλιας: «Η σχέση Ελλάδας – ΗΠΑ αναβαθμίζεται και ισχυροποιείται»

Β. Κικίλιας: «Η σχέση Ελλάδας – ΗΠΑ...

01 Οκτωβρίου 2025
Άνοιξε η ηλεκτρονική εφαρμογή για τα οφέλη της φορολογικής μεταρρύθμισης

Άνοιξε η ηλεκτρονική εφαρμογή για τ...

01 Οκτωβρίου 2025

Διαγωνισμός

diagonismoi prosexos

 

 

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ

Επωνυμία: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διακριτικός Τίτλος: AskNet
Τίτλος:  Psts.gr (Parianostypos.gr)
Έδρα: Ναρκίσσων 9, Ν. Ηράκλειο
Νομική Μορφή: Ατομική Επιχείρηση
ΑΦΜ: 073773093 – ΔΟΥ: Ν. Ιωνίας
Τηλ: 6945436561
Email:  [email protected] – [email protected]
Ιδιοκτήτης : Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Νόμιμος Εκπρόσωπος: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διευθυντής: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διευθυντής Σύνταξης: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διαχειριστής: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Δικαιούχος Domain Name:  Αναστάσιος Σκαραμαγκάς

Goto Top
  • Διαφήμιση
  • Όροι Χρήσης / Πολιτική Απορρήτου
  • Επικοινωνία

 


Copyright © 2009 - 2025  AskNet.
Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.
Το περιεχόμενο των σελίδων αποτελεί πνευματική ιδιοκτησία της Asknet και απαγορεύεται η αναδημοσίευσή του.

  • ΑΡΧΙΚΗ
    • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
    • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ - ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ
    • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΡΟΗ
  • ΠΑΡΟΣ - ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΓΑΣΤΡΟΝΟΜΙΑ
    • ΙΣΤΟΡΙΑ
    • ΔΙΑΔΡΑΣΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΠΛΟΙΩΝ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΑΕΡΟΠΛΑΝΩΝ
    • ΚΑΙΡΟΣ - ΠΡΟΓΝΩΣΗ
  • ΚΥΚΛΑΔΕΣ - ΑΙΓΑΙΟ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΕΛΛΑΔΑ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • LIFESTYLE
  • ΚΟΣΜΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
    • ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
    • ΜΠΑΣΚΕΤ
    • ΝΑΥΤΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΛΛΑ ΑΘΛΗΜΑΤΑ
    • ΣΤΟΙΧΗΜΑ
  • WEB TV
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΘΛΗΤΙΚΑ