300x250 eautos 1

  • ΑΡΧΙΚΗ
    • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
    • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ - ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ
    • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΡΟΗ
  • ΠΑΡΟΣ - ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΓΑΣΤΡΟΝΟΜΙΑ
    • ΙΣΤΟΡΙΑ
    • ΔΙΑΔΡΑΣΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΠΛΟΙΩΝ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΑΕΡΟΠΛΑΝΩΝ
    • ΚΑΙΡΟΣ - ΠΡΟΓΝΩΣΗ
  • ΚΥΚΛΑΔΕΣ - ΑΙΓΑΙΟ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΕΛΛΑΔΑ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • LIFESTYLE
  • ΚΟΣΜΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
    • ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
    • ΜΠΑΣΚΕΤ
    • ΝΑΥΤΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΛΛΑ ΑΘΛΗΜΑΤΑ
    • ΣΤΟΙΧΗΜΑ
  • WEB TV
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΘΛΗΤΙΚΑ

deyap new 252

calypso new 256

Νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις λόγω στεγαστικής κρίσης - Σε ύφεση η οικοδομική δραστηριότητα

08 Αυγούστου 2025 09:06
ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
  • ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ
Νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις λόγω στεγαστικής κρίσης - Σε ύφεση η οικοδομική δραστηριότητα

test2

test2

Σε ανοικτή διαβούλευση ως τα μέσα Οκτωβρίου, έχει καλέσει η Κομισιόν όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, αναζητώντας τρόπους κοινής αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης που πλήττει όλη την Ευρώπη.    

Ο στόχος είναι η «Προσιτή Στέγη» (Affordable Housing Plan) και μόνο εύκολος δεν είναι, όχι μόνο λόγω των ιδιαιτεροτήτων της κάθε χώρας, αλλά και της κατάστασης στην αγορά ακινήτων, όπως έχει διαμορφωθεί μετά την οικονομική κρίση.    

Σύμφωνα με σχετική μελέτη της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων, ο καλύτερος τρόπος για να γίνει η στέγαση πιο προσβάσιμη είναι η αύξηση της προσφοράς. Ωστόσο, η πανδημία το έκανε αυτό πιο δύσκολο, διαταράσσοντας τις διαδικασίες αδειοδότησης, καθυστερώντας τις παραδόσεις υλικών και δημιουργώντας ελλείψεις εργατικού δυναμικού.

Η κατασκευή κατοικιών επιβραδύνθηκε και επηρεάστηκε περαιτέρω από την αύξηση των επιτοκίων, τα οποία εισήγαγαν οι κυβερνήσεις για να περιορίσουν τον πληθωρισμό. Αυτός ο πληθωρισμός οφειλόταν στις ελλείψεις προσφοράς και στις αυξανόμενες τιμές ενέργειας, που συνδέονται εν μέρει με την εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία. Η κατασκευή κατοικιών ήταν πολύ πιο ενεργή τη δεκαετία του 1990 και στις αρχές της δεκαετίας του 2000. Η παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση, η οποία προκλήθηκε σε μεγάλο βαθμό από την κατάρρευση της αγοράς στεγαστικών δανείων των ΗΠΑ, οδήγησε σε απότομη πτώση των επενδύσεων σε νέες κατοικίες.   

oikodomiki drastiriotita

«Έκρηξη» τιμών
Για να μειωθεί η πίεση στις τιμές και την προσφορά, περίπου οι μισές χώρες της ΕΕ παρέχουν κάποια μορφή ρυθμιζόμενης κοινωνικής και οικονομικά προσιτής στέγασης, αν και οι κανονισμοί και τα άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις διαφέρουν σημαντικά. Τα μεγαλύτερα προγράμματα βρίσκονται στην Αυστρία, τη Δανία και την Ολλανδία (20% του αποθέματος κατοικιών), ακολουθούμενες από τη Φινλανδία, τη Γαλλία και την Ιρλανδία (10-20%). Η Κεντρική, Ανατολική και Νότια Ευρώπη παρέχουν τη λιγότερη κοινωνική στέγαση. Συνολικά, 14 εκατομμύρια κατοικίες στην Ευρωπαϊκή Ένωση εμπίπτουν στην κατηγορία της κοινωνικής στέγασης, αλλά το μερίδιό τους στο σύνολο των κατοικιών έχει μειωθεί σταθερά την τελευταία δεκαετία, όντας μειωμένο κατά τρεις ποσοστιαίες μονάδες στο 8% το 2021. Το αποτέλεσμα; το κόστος στέγασης αυξάνεται ταχύτερα από τα εισοδήματα.    Οι τιμές των κατοικιών και των ενοικίων αυξάνονται σταθερά από το 2010, παρά τις μειώσεις το 2011 και το 2013 που προκλήθηκαν εν μέρει από την ευρωπαϊκή κρίση χρέους. Από το 2010 έως το τέλος του 2024, τα ενοίκια  αυξήθηκαν κατά 26,7%, ενώ οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 55,4%. Μερικές από τις ταχύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν στην Ουγγαρία (234%), την Εσθονία (228%) και την Πορτογαλία (120%). Η Ιταλία ήταν η μόνη χώρα που είδε τις τιμές να μειώνονται (-4%).    Ακόμη και σε χώρες όπου οι τιμές παρέμειναν σχετικά σταθερές, οι υψηλές προκαταβολές αποκλείουν πολλούς υποψήφιους αγοραστές. Στην Ιταλία, οι τιμές των κατοικιών ήταν σταθερές, αλλά οι προκαταβολές που κατά μέσο όρο ανέρχονται στο 35% της τιμής αγοράς κρατούν την απόκτηση κατοικίας μακριά από πολλούς. Συνολικά, το ποσοστό των νέων και των ομάδων χαμηλού εισοδήματος που έχουν ιδιόκτητη κατοικία μειώθηκε τις τελευταίες δύο δεκαετίες: 

Τα ποσοστά ιδιοκτησίας για άτομα ηλικίας 24 έως 35 ετών μειώθηκαν κατά 5,9 ποσοστιαίες μονάδες από το 2005 έως το 2023 (σε 58% το 2023 από 64% το 2005), σε σύγκριση με 0,8% για το συνολικό πληθυσμό. 
Τα ποσοστά ιδιοκτησίας για νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος μειώθηκαν κατά 9 ποσοστιαίες μονάδες (στο 62% το 2023 από 71% το 2005). 
  Η Ελλάδα είναι μεταξύ των χωρών, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα. Ειδικότερα, μεταξύ 2019- 2024, στη χώρα μας καταγράφηκε αύξηση 19,3 μονάδων, σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα.    

stegastiki krisi1

Περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις   
Στα καθ’ ημάς, μεταξύ των παρεμβάσεων, που σχεδιάζονται για την ενίσχυση των ενοικιαστών (επιστροφή ενοικίου) και την τόνωση της προσφοράς κατοικιών, φαίνεται ότι θα είναι και νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες έχουν φτάσει σε επίπεδα- ρεκόρ (242.000 καταλύματα και 1.061.000 κλίνες).   

Σχεδόν δεδομένη θα πρέπει να θεωρείται η παράταση του απαγορευτικού για νέες μισθώσεις τύπου Airbnb στα 3 διαμερίσματα της Αθήνας, ενώ δεν αποκλείεται να επεκταθεί και σε άλλες περιοχές όπου παρατηρείται σταθερά επιβαρυνόμενο ισοζύγιο μεταξύ βραχυχρόνιων- μακροχρόνιων μισθώσεων. Υπό εξέταση είναι η επιβολή του απαγορευτικού και σε άλλες περιοχές της χώρας, όπως η Θεσσαλονίκη, ενώ ως ειδική περίπτωση χαρακτηρίζονται οι Κυκλάδες λόγω της εποχικότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων αλλά και των οξύτατων στεγαστικών αναγκών για γιατρούς και λοιπούς λειτουργούς του Δημοσίου. Όσο για το ενδεχόμενο πλαφόν στον χρόνο διάθεσης ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση, παραμένει μεταξύ των εισηγήσεων.    

Το βέβαιο είναι ότι θα ενταθούν οι έλεγχοι από μικτά κλιμάκια, για το κατά πόσο τηρούνται οι προδιαγραφές που έθεσε το υπουργείο Τουρισμού για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ο σχετικός νόμος απαιτεί να: 

αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό 
διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν 
διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής 
διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης. 
Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις παραπάνω προδιαγραφές, θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στον χώρο που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού, ενώ παράλληλα μπορεί να διενεργείται έλεγχος και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις σχετικές φορολογικές υποχρεώσεις.

Ακολούθησε το psts.gr στο Google News!
24ωρη ενημέρωση με τη σφραγίδα του www.psts.gr
  • μέγεθος γραμματοσειράς μείωση του μεγέθους γραμματοσειράς μείωση του μεγέθους γραμματοσειράς αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Εκτύπωση
  • E-mail
Tweet

Σχετικά Άρθρα

  • Στεγαστική κρίση: Μέτρα για να ανοίξουν "κενά" ακίνητα εξετάζει η κυβέρνηση
  • Άνοδος για τη βραχυχρόνια μίσθωση ανά την Ελλάδα - Ακυρώσεις για τη Σαντορίνη
  • Airbnb: Οι νέες προδιαγραφές για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων και οι επιπτώσεις στην αγορά
  • Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Νέος οδηγός της ΑΑΔΕ για τα κριτήρια, τις υπηρεσίες και τη φορολογία
  • Airbnb: Παράθυρο για αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
  • Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Νέος οδηγός της ΑΑΔΕ -Οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών, τι ισχύει αν διαχειρίζεται τρίτος το ακίνητο
Περισσότερα σε αυτή την κατηγορία:
« Σχέδιο Νετανιάχου για κατάληψη...
Τις επόμενες μέρες η συνάντηση... »
επιστροφή στην κορυφή

kdepap xristougenna 2020

SEAJETS Απογευματινό δρομολόγιο banner 300x250

gerolykoi poster 300x250

gerolykoi poster 300x250

kdepap xristougenna 2020

kdepap xristougenna 2020

agnantio new 23

xaniotis gallika

banneraki

kdepap xristougenna 2020

react pasxa 25
sigi ixthios

chora banner 300x250

cavo doro 22

Epimelitirio

crios beach1

kdepap xristougenna 2020

regional 23 regional 21 regional 19  

Ημερολόγιο άρθρων

« Αύγουστος 2025 »
Δευ Τρί Τετ Πέμ Παρ Σάβ Κυρ
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Logo leuko

Ειδησεογραφικός, Ενημερωτικός, Ιστότοπος με σεβασμό στην αμερόληπτη ευρεία παρουσίαση των γεγονότων. Έγκυρη και έγκαιρη καθημερινή ενημέρωση!

 

 online mediaΜέλος του μητρώου
 ONLINE MEDIA
  Επικοινωνία

 

Δημοφιλή Νέα

Πάρος: Άλλαξε η νυχτερινή εικόνα του Περιφερειακού Παροικίας! – Άπλετο φως από τις κολώνες ηλεκτροφωτισμού (Βίντεο)

Πάρος: Άλλαξε η νυχτερινή εικόνα το...

01 Αυγούστου 2025
Πάρος – Αεροδρόμιο:  Διεθνής «παίκτης» κολοσσιαίων επενδύσεων αναλαμβάνει την επέκταση και τον εκσυγχρονισμό του

Πάρος – Αεροδρόμιο: Διεθνής «παίκτη...

04 Αυγούστου 2025
Συλλήψεις στην Πάρο

Συλλήψεις στην Πάρο

04 Αυγούστου 2025

Τελευταία Νέα

Όλοι Μαζί για μια Καθαρή Πάρο - Απλές οδηγίες για να κρατήσουμε το νησί μας καθαρό

Όλοι Μαζί για μια Καθαρή Πάρο - Απλ...

08 Αυγούστου 2025
Αναζητείται οδηγός ταξί - Έβγαλε μαχαίρι σε Γάλλους τουρίστες και τους άρπαξε 800 ευρώ (βίντεο)

Αναζητείται οδηγός ταξί - Έβγαλε μα...

08 Αυγούστου 2025
Άδ. Γεωργιάδης: Το «Σισμανόγλειο» έχει νευρολόγο ο οποίος εξέτασε τη Λένα Σαμαρά - Δεν είναι όλα πολιτική

Άδ. Γεωργιάδης: Το «Σισμανόγλειο» έ...

08 Αυγούστου 2025

Διαγωνισμός

diagonismoi prosexos

 

 

ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ

Επωνυμία: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διακριτικός Τίτλος: Asknet
Τίτλος:  Psts.gr (Parianostypos.gr)
Έδρα: Ναρκίσσων 9, Ν. Ηράκλειο
Νομική Μορφή: Ατομική Επιχείρηση
ΑΦΜ: 073773093 – ΔΟΥ: Ν. Ιωνίας
Τηλ: 6945436561
Email:  [email protected] – [email protected]
Ιδιοκτήτης : Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Νόμιμος Εκπρόσωπος: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διευθυντής: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διευθυντής Σύνταξης: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Διαχειριστής: Αναστάσιος Σκαραμαγκάς
Δικαιούχος Domain Name:  Αναστάσιος Σκαραμαγκάς

Goto Top
  • Διαφήμιση
  • Όροι Χρήσης / Πολιτική Απορρήτου
  • Επικοινωνία

 


Copyright © 2009 - 2025  AskNet.
Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.
Το περιεχόμενο των σελίδων αποτελεί πνευματική ιδιοκτησία της Asknet και απαγορεύεται η αναδημοσίευσή του.

  • ΑΡΧΙΚΗ
    • ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
    • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ - ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ
    • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΡΟΗ
  • ΠΑΡΟΣ - ΑΝΤΙΠΑΡΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΓΑΣΤΡΟΝΟΜΙΑ
    • ΙΣΤΟΡΙΑ
    • ΔΙΑΔΡΑΣΤΙΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΠΛΟΙΩΝ
    • ΧΑΡΤΗΣ ΑΕΡΟΠΛΑΝΩΝ
    • ΚΑΙΡΟΣ - ΠΡΟΓΝΩΣΗ
  • ΚΥΚΛΑΔΕΣ - ΑΙΓΑΙΟ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΕΛΛΑΔΑ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • LIFESTYLE
  • ΚΟΣΜΟΣ
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΑΘΛΗΤΙΚΑ
    • ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ
    • ΜΠΑΣΚΕΤ
    • ΝΑΥΤΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΛΛΑ ΑΘΛΗΜΑΤΑ
    • ΣΤΟΙΧΗΜΑ
  • WEB TV
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
    • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
    • ΑΘΛΗΤΙΚΑ