Newsroom (1) Την ανάγκη ειδικότερης αντιμετώπισης της Σίφνου στο νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό επισημαίνει ο Δήμος, ζητώντας οι τελικές ρυθμίσεις να λαμβάνουν ουσιαστικά υπόψη τη φέρουσα ικανότητα, την κλίμακα, το τοπίο και την πολιτιστική ταυτότητα του νησιού.
Ειδικότερα, το Δημοτικό Συμβούλιο Σίφνου ενέκρινε ομόφωνα, τεχνικό υπόμνημα κατάθεσης απόψεων στο πλαίσιο της διαβούλευσης για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό και τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που το συνοδεύει.
Σύμφωνα με το υπόμνημα, η διαδικασία διαβούλευσης θεωρείται ιδιαίτερα κρίσιμη για τη Σίφνο, καθώς αφορά τον καθορισμό των κατευθύνσεων του τουριστικού μοντέλου ανάπτυξης των επόμενων δεκαετιών, με άμεσες επιπτώσεις στη φυσιογνωμία, τη λειτουργία και τη βιωσιμότητα των νησιωτικών περιοχών.
Ο Δήμος επισημαίνει ότι η Σίφνος αποτελεί νησιωτικό χώρο με υψηλής αξίας φυσικό και πολιτιστικό τοπίο, αλλά και αυξανόμενες πιέσεις τουριστικής ανάπτυξης. Για τον λόγο αυτό ζητά σαφή όρια και κανόνες χωρικής οργάνωσης, ώστε να προστατευθούν οι ακτές, τα ευαίσθητα οικοσυστήματα, οι παραδοσιακοί οικισμοί, ο αγροτικός χώρος, οι υδάτινοι πόροι και οι βασικές υποδομές.
Η ένταξη της Σίφνου και οι ενστάσεις του Δήμου
Στο υπό διαβούλευση σχέδιο, η Σίφνος εντάσσεται στις αναπτυγμένες περιοχές και στην κατηγορία των νησιών της Ομάδας ΙΙ, δηλαδή νησιά έκτασης 20 έως 250 τ.μ.
Ο Δήμος θεωρεί ότι η κατηγοριοποίηση αυτή δεν ανταποκρίνεται επαρκώς στις ιδιαίτερες χωρικές, περιβαλλοντικές και αναπτυξιακές συνθήκες του νησιού, καθώς οδηγεί σε γενικευμένες και οριζόντιες ρυθμίσεις.
Όπως αναφέρεται στο υπόμνημα, η Σίφνος εντάσσεται στην ίδια κατηγορία με μεγαλύτερα και περισσότερο κορεσμένα τουριστικά νησιά, όπως η Πάρος, η Ίος και η Σύρος. Κατά τον Δήμο, αυτό έχει ως αποτέλεσμα να προτείνονται ενιαίες κατευθύνσεις, χωρίς να αξιολογούνται επαρκώς ζητήματα τοπίου, πολιτιστικής κληρονομιάς, ακτογραμμής και παράκτιου χώρου.
Παράλληλα, επισημαίνεται ότι η κατηγοριοποίηση των νησιών γίνεται με βάση την έκτασή τους, χωρίς η παράμετρος αυτή να αξιοποιείται περαιτέρω για τον καθορισμό μέγιστου αριθμού κλινών ανά στρέμμα στο σύνολο του νησιού, με βάση το μέγεθος και τη φέρουσα ικανότητά του.
Το μοντέλο ήπιας ανάπτυξης που προτείνει η Σίφνος
Ο Δήμος Σίφνου παραπέμπει στις θέσεις που έχει ήδη διατυπώσει στο πλαίσιο του υπό εξέλιξη Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δυτικών Κυκλάδων, υποστηρίζοντας ότι αυτό πρέπει να αποτελέσει το βασικό εργαλείο εξειδικευμένου χωρικού σχεδιασμού για το νησί.
Μεταξύ των κατευθύνσεων που έχουν διατυπωθεί για τη Σίφνο περιλαμβάνεται ο περιορισμός της κλίμακας των νέων τουριστικών μονάδων, με όριο 40 κλινών ανά νέα τουριστική επένδυση σε περιοχές όπως οι Καμάρες, το Βαθύ, ο Πλατύς Γιαλός, η Χρυσοπηγή και η Χερρόνησος.
Προτείνονται επίσης θύλακες αγροτουριστικών εγκαταστάσεων έως 30 κλίνες στην εκτός σχεδίου περιοχή, περιορισμοί στη δόμηση, απαγόρευση στρατηγικών επενδύσεων ως ασύμβατων με την κλίμακα του νησιού, καθώς και μέτρα προστασίας για τους υδάτινους πόρους.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις πισίνες, για τις οποίες ο Δήμος έχει προτείνει να επιτρέπονται αποκλειστικά σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, με μέγιστο εμβαδόν 50 τ.μ., και όχι σε άλλα τουριστικά καταλύματα ή ιδιωτικές κατοικίες. Προτείνεται ακόμη η επιβολή ετήσιου δημοτικού τέλους ανάλογα με τη χωρητικότητα της πισίνας, υπέρ έργων ύδρευσης και αποχέτευσης.
Στις θέσεις του Δήμου περιλαμβάνεται επίσης η απαγόρευση γεωτρήσεων από ιδιώτες και επαγγελματίες του τουρισμού, καθώς και η υποχρεωτική διατήρηση παραδοσιακών στοιχείων του αγροτικού χώρου, όπως οι περιστεριώνες, οι θεμωνιές, τα αλώνια, τα μονοπάτια και οι ξερολιθιές.
Ζητείται εξειδίκευση για νερό, πισίνες, ΑΠΕ και βραχυχρόνια μίσθωση
Ο Δήμος Σίφνου διατυπώνει παρατηρήσεις και για κρίσιμα ζητήματα που, όπως τονίζεται, αντιμετωπίζονται στο σχέδιο με γενικές κατευθύνσεις και όχι με συγκεκριμένα εφαρμόσιμα μέτρα για μικρά νησιά.
Ειδικότερα, αναφέρονται οι υδάτινοι πόροι, οι κολυμβητικές δεξαμενές, οι Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας και η βραχυχρόνια μίσθωση. Για τα θέματα αυτά, ο Δήμος θεωρεί ότι απαιτείται ουσιαστική εξειδίκευση, καθώς η Σίφνος διαθέτει ευαίσθητο υδρολογικό ισοζύγιο, περιορισμένους φυσικούς πόρους και φυσικό τοπίο που λειτουργεί ως ενιαίο οπτικό σύνολο.
Στο ίδιο πλαίσιο, επισημαίνεται ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων δεν έχει επικαιροποιηθεί ως προς το νέο αναρτημένο σχέδιο Κοινής Υπουργικής Απόφασης, γεγονός που, σύμφωνα με τον Δήμο, δυσχεραίνει την αξιολόγηση των πραγματικών επιπτώσεων των προτεινόμενων ρυθμίσεων.
Ο Δήμος Σίφνου ζητά οι προβλέψεις, οι κατευθύνσεις και οι περιορισμοί που έχουν ήδη εγκριθεί στο πλαίσιο του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου να ληφθούν ουσιαστικά υπόψη από την κεντρική διοίκηση, ώστε οι τελικές ρυθμίσεις για την τουριστική ανάπτυξη να ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες, δυνατότητες και αντοχές του νησιού.
